Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick !

VERKAUFT

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Haus

Adresse

89447 Zöschingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-92

Wohnfläche (ca.) 70 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1957

Grundstücksfläche (ca.)

262 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provisionshinweis

Käufercourtage: 3 % plus gültiger MwSt. Satz

Was für eine tolle Gelegenheit! Ein komplettes Einfamilienhaus zum Preis einer 3 Zimmerwohnung!
Sie suchen ein ansprechendes Zuhause für Jung oder Alt? Sie möchten dem Miet-Wahnsinn entfliehen ohne sich bis auf die Knochen zu verschulden? Sie wollen ruhig wohnen und suchen ein Domizil für Sich und Ihre/n Partner/in?

Dann haben wir heute genau das richtige für Sie!! Ein tolles und bereits hochwertig renoviertes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick und einmaligem Wohlfühlcharakter! Heimkommen, ankommen, sorgenfrei in die Zukunft!!! In leichter Südhanglage mit allem was dazu gehört und direkt angrenzendem Wald, hier gibt es noch viele schöne und ruhige Momente zu erleben!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobe. Von dort aus geht es weiter über einen Flur in den total modern und offen gestalteten Hauptwohnbereich. Hier ist eine ansprechende Einbauküche untergebracht sowie das gemütliche Wohnzimmer. Ebenso findet sich ein praktischer Abstellraum und ein bereits renoviertes Tageslicht-Bad mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss findet sich dann ein großes Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer welches alternativ auch als Home-Office genutzt werden könnte. Auch hier gibt es noch einen kleinen Abstellraum.

Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert. Neben einem praktischen Lagerraum findet sich noch Heizraum sowie eine große Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.
Abgerundet wird das Ganze durch eine KFZ-Garage, ein große Sonnenterasse sowie ein überdachter Freisitz und ein Gartenhaus zur Unterbringung von Rasenmäher, Fahrrad und Co.

Im Ganzen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 70m2 und das Grundstück eine Gesamtfläche von 262m2. Das Ursprungsbaujahr ist 1957.

Der große Vorteil von diesem wahrhaftigem Raum-Wunder sind die ständigen Modernisierungen. Das Haus ist komplett gedämmt. Bereits in den 1980er Jahren erfolgte die erste große Komplett-Renovierung, 2007/2008 eine weitere. Es wurden die Fassaden, der Anstrich, Kamin und die Außenanlage renoviert. Ebenso Wasserleitungen und die Elektrik im Keller und Erdgeschoss. Ganz aktuell in 2022 wurde eine moderne Pellets-Heizung mit Pufferspeicher im Wert von 25.000€ eingebaut, somit sind Sie energetisch komplett up-to-date!

Das Grundstück ist komplett umzäunt, Rad und Wanderwege in direkter Nähe, somit ist das Haus nicht nur ideal für Singles oder Paare, auch Hundehalter oder die kleine Familie mit max. einem Kind könnten hier Ihr neues Zuhause finden. Nutzen Sie die Chance bevor es jemand anderes tut!

Zöschingen liegt interessant genau an der Grenze von Bayern zu Baden-Württemberg. Es gehört zur VG Syrgenstein/Bachhagel. Diese Orte bieten nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund und Hauptschule, sondern auch alles wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Zeiss, Voith, Hartmann Heidenheim….) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.

Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Daniel Weigel

Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de