Attraktive Doppelhaushälfte m. Nebengebäuden auf rund 1100m2 Grundstück in Lauingen!
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen ein absolutes Raumwunder für Sich und ihre ganze Familie? Sie möchten endlich raus aus der Miete und schnell ins Eigenheim ohne sich zu überschulden? Sie möchten alle Vorzüge von einem Einfamilienhaus genießen, dennoch auf nichts verzichten und endlich ankommen? Dazu möchten Sie ruhig wohnen aber alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen? Sie haben mehrere Fahrzeuge unterzustellen, sind Gartenliebhaber und bevorzugen ein großes Grundstück?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Ihr neuer Wohntraum in idyllischer Lage von Lauingen a. d. Donau! Hier beginnt ihr neues Kapitel, hier werden Sie der Mittelpunkt sein! So flexibel ihre Bedürfnisse, so flexibel unser Angebot!
Nach Zutritt findet sich ein zentraler Flur, von dem aus erreichen Sie bequem den eigentlichen Hauptwohnbereich, das große Wohn- und Esszimmer. Rund 30m2 Wohnfläche bieten hier genügend Raum für eine große Essecke, sowie einen schönen Wohnzimmer-Bereich. Direkt daneben liegend findet sich die Küche, hier gäbe es vielleicht auch die Möglichkeit im Zuge der Renovierung diese auch noch zu öffnen um einen noch moderneren Schnitt zu erhalten! Weiterhin findet sich das Tageslichtbadezimmer, dieses ist mit einer Badewanne u. einem WC ausgestattet. Ebenso findet sich ein universal nutzbares Kinder- Gäste- oder Schlafzimmer, bisher wurde es als Home Office genutzt.
Im Obergeschoss findet sich ebenfalls ein zentraler Flur. Weiterhin findet sich ein großes Elternschlafzimmer welches mit einem zusätzlichen Ankleidebereich ausgestattet ist. Daneben finden sich zwei helle und ansprechende Kinderzimmer. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein Tageslichtbadezimmer, dieses bietet Ihnen eine Dusche sowie ein WC.
Selbstverständlich ist das Haus auch voll unterkellert. Es findet sich ein Heiz- und Tankraum. Ebenso findet sich eine große Waschküche, welche auch direkten Zutritt in den bereits schön eingewachsenen Garten bietet. Weiterhin findet sich ein großer Hobby- oder Lagerraum. Aktuell ist hier noch eine kleine Minibar mit Spüle verbaut, dieser Raum kann jedoch individuell genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates weiteres Gebäude auf dem Grundstück. Hier findet sich zum einen die KFZ- Garage, welche bereits mit einem modernen Tor ausgestattet ist. Zum anderen findet sich aber auch noch eine große Werkstatt, hier können Sie gemütlich an ihrem Moped basteln, oder Rasenmäher, Ebike`s und Co unterbringen. Rückseitig von diesem Gebäude findet sich noch eine ältere weitere Doppel-Blech-Garage. Hier ist genügend Raum für ihren Oldtimer oder für ihren Zweit- und Drittwagen.
Das absolute Highlight bei diesem Grundstück ist die Größe. Satte 1097m2 bieten Ihnen hier wahnsinnige Entfaltungsmöglichkeiten, eventuell auch noch die Chance hier später ein weiteres Gebäude zu errichten! Die Wohnfläche beziffert sich auf ca. 101m2. Erbaut wurde das Haus ursprünglich im Jahr 1958, 1963 folgte die Garage, 1976 wurden die Fassaden und der Grundriss nochmal grundlegend verändert. Anfang der 2000er Jahre wurden die Fenster erneuert und die Geschossdecke gedämmt. 2015 wurde eine komplett neue Ölzentralheizung verbaut, sowie die Haustüre getauscht, und die Terrasse saniert.
Greifen Sie als schnell zu, Sie haben die Zügel in der Hand! Mit nur wenigen Handgriffen direkt einziehen und los Wohnen, die Doppelhaushälfte wäre nach Renovierung sofort bezugsfähig.
Geographisch liegt Lauingen perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse Zusmarshausen (A 8), Günzburg oder Giengen Brenz (A 7) sind lediglich 20-30 km entfernt. Die Flughäfen München oder Stuttgart sind in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt die Bahnstrecke Ulm Regensburg direkt vor der Tür. Viele bekannte große Arbeitgeber wie Deutz-Fahr, Bosch, Grünbeck… sind nur einige Autominuten entfernt. In direkter Umgebung findet sich eine Bushaltestelle, sowie etliche wahnsinnig schöne Möglichkeiten direkt mit ihrem Vierbeiner die Natur zu erkunden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus auch fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso Bahnhof und Schulen.
Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Der
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
Energieausweis (Bedarfsausweis)
377,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
377,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 377,39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Heizung | Zentralheizung |
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