Einfamilienhaus in einzigartiger Lage, direkt am Fluss in Wittislingen !

Heute bieten wir Ihnen eine fast einmalige Gelegenheit! Ein Einfamilienhaus direkt mit Wasserzugang! Ein interessantes Objekt genau an der Egau gelegen und dennoch ohne Hochwassergefahr! Im Garten sitzen und dem beruhigenden Geräusch von fließendem Wasser lauschen? Mal schnell die Angel hereinwerfen ohne dazu sein Grundstück verlassen zu müssen? Ruhig wohnen und dennoch alles Nötige am Ort?

Ja Sie haben richtig gelesen! Wir nehmen Sie mit auf einen kleinen Rundgang durch ihr neues Eigenheim!

Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von diesem aus erreichen Sie das geräumige Esszimmer sowie die Küche welche bereits mit Einbauküche ausgestattet ist. Ebenso findet sich ein großes und helles Wohnzimmer, das Gäste WC, die Waschküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette.

Das wahnsinnig geräumige Obergeschoss macht aus diesem Häuschen ein wahres Raumwunder. Hier finden sich zwei helle Kinderzimmer, ein XXL-Elternschlafzimmer sowie ein Gästezimmer und ein Abstellraum!

Abgerundet wird das Ganze durch einen kleinen Gewölbekeller und die Großgarage. Hier hätte auch ein großer VW Bus Platz oder die Schrauber Ecke mit Werkbank, Scheißgerät und Co.
Im Garten findet sich noch ein Geräteschuppen, ideal zum abstellen von Gartengeräten oder für die Lagerung von Brennholz gedacht!

Das Haus bietet im Ganzen ca. 132 m2 Wohnfläche! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 456m2. Erbaut wurde das Vorderhaus ca. 1920, jedoch im Jahr 1973 aufgestockt, vergrößert und grundlegend renoviert. 2005 folgte dann eine weitere größere Renovierungsmaßnahme, hier wurde das Bad, der Flur und die Küche saniert, ebenso ein Teil der Elektrik. Ein Teil der Fenster wurde in 90er Jahren gewechselt. Beheizt wurde das Haus bisher über Öleinzelöfen, aber hauptsächlich über 2 gemütliche Holzöfen.