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Ausstattung
Details
Hier erwartet Sie die derzeitig einmalige Gelegenheit eine wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen von Nattheim zu erwerben. Egal ob Pärchen oder Familie, der durchdachte Schnitt macht aus dieser ca. 90 m2 großen Wohnung ein wahres Raumwunder!
Auch für Kapitalanleger interessant, eine bessere Mietrendite ist derzeit nicht auf dem Markt zu bekommen, das Angebot ist unschlagbar!
Sie betreten die Wohnung 1. Stock und befinden sich direkt im Mittelpunkt, einem riesigen Wohnzimmer, mit Wohnküche und Essbereich, total offen und modern gestaltet! Der Küchenbereich ist bereits mit einer kürzlich eingebauten Einbauküche (ohne Geräte) ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Holzofen und einen direkten Zugang auf den Südbalkon der Ihnen tolle Sommerabende und ruhige Momente beschert. Ebenso findet sich ein praktischer Abstellraum, ein großes Elternschlafzimmer, sowie ein großes Kinderzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat! Natürlich ist auch ein großes Tageslichtbad vorhanden, mit Dusche und Badewanne vorhanden, das WC ist extra!
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen und separat abschließbaren Kellerraum, eine großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie einem weiterem Abstellplatz direkt vor der Garage!
Die Wohnung erhielt fortlaufend Renovierungen, zuletzt im Jahr 2015, hier wurden etliche Bodenbeläge, die Küche und die elektrischen Heizkörper erneuert. Die Fenster sind bereits 2-fach verglast, lediglich das Bad könnte bei Belieben erneuert werden, sowie natürlich die Wandanstriche.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Selbstbezug, bietet aber auch als Kapitalanlage eine Top-Rendite. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 165€, hiervon entfallen ca. 25€ auf die monatlichen Rücklagen für Instandhaltung. Etwa 115€ der Nebenkosten sind umlagefähig. Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!
Nutzen Sie diese Gelegenheit bevor es ein anderer tut! Preis-Leistung ist hier unschlagbar!
Nattheim bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7, sondern ist auch wahnsinnig zentral zwischen den Städten Aalen, Heidenheim, Nördlingen und Dillingen gelegen. Neben zahlreichen Supermärkten, Einzelhandel, Banken, Ärzten, Schulen finden sich auch tolle Naherholungsgebiete sowie ein breit gefächertes Spektrum von diversen Vereinen. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Baumarkt, Tankstelle, Apotheke und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Viele namhafte Arbeitgeber der Region wie beispielsweise die Firmen Zeiss, Hartmann, Ziegler, Deutz-Fahr, Voith… sind in Kürze erreichbar!
Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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