2 Häuser - 1 Preis! Wohn- u. Geschäftshaus in Lauingen, 700m2 !!!

Ob Therapiezentrum, Hausarztpraxis oder XXL Bürotrakt für die Anwaltskanzlei, das Versicherungsbüro oder den Finanzvermittler? Dazu noch hochwertig und hell wohnen auf höchstem Niveau, hier verbindet sich alles Nützliche mit dem Wertvollen!

Zum einen erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus, das bereits rundum sehr hochwertig saniert wurde und ca. 226 m2 Wohnfläche bietet. Im EG findet sich eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein WC. Ebenso gibt es einen Abgang in den Gewölbekeller, aber als absolutes Highlight der Wohnbereich mit XXL Wintergarten, der mit einem zusätzlichen Holzofen ausgestattet ist. Dazu findet sich noch ein kleines Büro. Im OG befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein herrlich großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ebenso sorgt ein extra Ankleideraum mit Kleiderabwurf für Ordnung. Dazu gibt es die Möglichkeit das 2. OG über eine Treppe zu erreichen, dort versteckt sich ein wahnsinnig tolles Galerie-Zimmer sowie ein separates Bad, ein idealer und vollwertiger Rückzugsort für Ihren Teenager.

Der zweite direkt angebaute Trakt bietet Ihnen weitere 445m2 Fläche für die Nutzung als Praxis oder Büro. Über den einladenden Eingangsbereich und abgetrennten Wartebereich erreichen Sie 3 voneinander abgetrennte Behandlungsräume. Ebenso findet sich ein behindertengerechtes WC sowie ein Sozialraum. Im 2017 neu gestalteten Obergeschoss bieten Ihnen 3 weitere abgeschlossene Praxis oder Therapiezimmer ausreichend Raum für Sie und Ihre Kunden, dazu ein weiteres bereits renoviertes WC mit Waschtisch. Das Untergeschoss rundet das unschlagbare Angebot ab und bietet Ihnen neben einem Schall-isolierten Ruheraum einen riesigen offenen Bereich mit ca. 190m2 Nutzfläche der eventuell als Geräteraum für Patienten oder Besprechungsraum genutzt werden kann. Ebenso finden sich einige Lagerräume sowie eine Sauna/Dusche und ein Umkleideraum und weitere Toiletten.