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Achtung!! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, Sägewerk und Mühle in traumhafter Alleinlage wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden!
Sie suchen eine besondere Immobilie mit ausreichend Platz für Mensch, Tier oder Ihrem Gewerbe?
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie anbieten zu können!
Dieser herrschaftliche Gutshof bietet Ihnen alles was das Herz begehrt! Auf knapp 22.000 m2 erwartet Sie nicht nur ein stilvolles im Jahre 1904 errichtetes Herrenhaus mit über 300m2 Wohnfläche zuzüglich einer ehemaligen Mühle die auch schon zu einem Wohntrakt ausgebaut ist, sondern auch zahlreiche weitere gut gepflegte Gebäude.
Der ehemalige Stall wurde liebevoll hergerichtet und für Veranstaltungen/als Verkaufsraum genutzt (sanitäre Anlagen vorhanden) und könnte beispielsweise als Laden oder Kunstatelier dienen.
Die daran anschließenden Hallen können als Lagermöglichkeit verwendet werden, als Reithalle oder zu einem Pferdestall umgebaut werden. Ebenso würde sich das ehemalige Sägewerk anbieten um Tiere unterzubringen, ein Anbau von Paddocks, ein Außenplatz, Koppeln auf dem eigenen Grundstück, alles ist möglich! Ihre Oldtimersammlung, die Unterbringung Ihrer Yacht, das XXL Wohnmobil, der Wochenendsitz inmitten einer romantischer Natur..., wir könnten hier Hunderte Beispiele bringen!
Das Haus wurde zuletzt 1987 grundlegend saniert, Fassaden/Fenster der ehemaligen Stallung etc. wurden im Jahre 1999 modernisiert, fast sämtliche Dächer wurden im Jahre 2011 kostenintensiv erneuert! Zwei weitere Highlights sind die im Preis inbegriffene Photovoltaikanlage mit 14 KW sowie die Wasserturbine vom Umlaufgraben die einen guten Teil des Strom-Eigenbedarf`s deckt.
Nicht nur das Fischwasser wird miterworben, auch das Wasser- und Fischereirecht geht auf den künftigen Besitzer über.
Einerseits genießen Sie auf Ihrem opulenten Anwesen jegliche Ruhe ohne Nachbarn, andererseits profitieren Sie von der verkehrstechnisch und geographisch günstigen Lage! In nur wenigen Minuten ist die B16 zu erreichen, die Fahrtzeit nach Augsburg oder Ulm beträgt ca. eine halbe Stunde, München und Stuttgart sind jeweils gute 100 km entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Baumarkt aber auch der Bahnhof sind nur 3 km entfernt!
Kleines Update für Pferdehalter – Sie benötigen Koppeln und Weidefläche, direkt angrenzende Wiesen können dauerhaft mit an gepachtet werden (2-10 Hektar möglich). Bei Bedarf helfen wir Ihnen somit auch den Status „Landwirt“ zu erlangen welches Ihnen jegliches um zäunen im Außenbereich ermöglicht, sprechen Sie uns einfach darauf an!
Durch die zahlreichen Hallen und Gebäude sowie die günstige Verkehrsanbindung wäre dies auch ein idealer Standort für eine Tierklinik oder dergleichen!
Worauf warten Sie noch, so eine Gelegenheit bietet sich nur sehr selten!!!
Auf Anfrage und bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne ein umfangreiches Informationspaket zu dieser atemberaubenden Immobilie zur Verfügung, sprechen Sie uns darauf an! Anschießend können Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von diesem ganz besonderen Fleckchen Erde ein Bild machen und wir versprechen Ihnen schon jetzt, es wird Liebe auf den ersten Blick!
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0152-07796148 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit freundlichen Grüßen
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