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Sie suchen ein bezahlbares Haus für Sich und Ihre Familie? Sie möchten sich nicht überschulden und dennoch raus aus der Miete? Sie suchen ein ruhiges Plätzchen zum Wohnen und möchten doch alle wichtigen Dinge des Lebens schnell erreichen? Sie haben weder Lust auf Eigenbedarfskündigungen und haben die fast endlose Suche nach einem Eigenheim satt?
Dann haben wir hier genau das richtige. Ein schnuckeliges Haus an einem wahrhaft idyllischen Standort der seines Gleichen sucht. Das Haus liegt sehr besonders gelegen an einem der schönsten Plätze rund um den kleinen Fluss Brenz.
Dieses Haus bietet ca. 165 m2 Wohnfläche, und wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und aufgestockt! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 238m2.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer und ein bereits neu gefliestes Bad das es noch fertig zu stellen gilt. Ebenso ist ein WC vorhanden sowie eine Küche.
Im 1. Obergeschoss findet sich dann ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Ebenso erwartet Sie eine herrliche Sonnenterasse mit Zugang zum schön eingewachsenen Garten im hinteren Bereich des Hauses. Dieser ist sehr ruhig gelegen und lädt zum verweilen ein!
Das zweite Obergeschoss wurde im Jahr 2002 hochwertig aufgestockt. Hier ist die Einteilung noch frei möglich, derzeit findet sich ein XXL Galerieraum mit Panoramafenstern. Ein ideales Areal für einen Teenager, ein Künstleratelier, oder eben um die Großfamilie unterzubringen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine KFZ Garage sowie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Beheizt wird das Haus derzeit noch über klassische Nachtspeicheröfen. Ebenso ist ein Dachboden vorhanden, idealer Stauraum für Dinge die man eben nicht täglich im Einsatz hat.
Nun noch ein paar wichtige Details zur Sanierung 2002. Hier wurde mit Hilfe eines Ringankers quasi das jetzige Dachgeschoss komplett neu aufgebaut, samt Dachstuhl, Dämmung und Eindeckung. Das Haus wurde komplett isoliert, die Fenster erneuert, ebenso neu verputzt und gestrichen. Ein paar Handgriffe müssen noch erledigt werden, wie z.B. neue Treppenbeläge zum Dachgeschoss, sowie die Fertigstellung des Badezimmers im EG…
Insgesamt bietet dieses Haus wahnsinnig viel Platz und würde sich ideal für eine große Familie oder den Mehrgenerationenhaushalt eignen. Hier findet jedes Familienmitglied einen geeigneten Rückzugsort und sämtliche Kosten bleiben überschaubar! Richtig erklärt ist das Haus ein wahres Raumwunder!
Hermaringen bietet nicht nur eine Kindergarten sowie eine Grundschule, sondern auch alles wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch, Ziegler, Zeiss, Voith-Hartmann Heidenheim….) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur wenige km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.
Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an! Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit Freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
Energieausweis (Bedarfsausweis)
220 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 220 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis Baujahr | 1920 |
| Heizung | Ofenheizung |
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