Wohnen, Tierhaltung u. Arbeiten an einem Ort ? Zweifamilienhaus mit XXL Grundtück in Haunsheim !

VERKAUFT

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Objektart

Haus

Adresse

89437 Haunsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-698

Wohnfläche (ca.) 201 m²

Zimmer 10

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1962

Grundstücksfläche (ca.)

3.109 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Provisionshinweis

Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Nach Zutritt zum Wohnhaus findet sich ein großer Flur mit Zugang zum Treppenaufgang ins EG. Dies würde auch eine Teilung in zwei abgeschlossene Einheiten ermöglichen. Weiterhin findet sich das große Wohnzimmer sowie eine große Küche welche bereits mit einer Einbauküche und einer großen Essecke ausgestattet ist, hier findet auch die große Familie ausreichend Platz. Daneben findet sich eine praktische Speisekammer. Ebenso findet sich das separate WC sowie das Tageslichtbadezimmer welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ebenso findet sich ein großes Elternschlafzimmer, die praktische Waschküche welche auch Zutritt zum Garten bietet sowie ein weiteres Zimmer das bisher als Hauswirtschaftsraum (Bügel- u. Nähzimmer) genutzt wurde. Praktischerweise findet sich auch ein Durchgang der Ihnen den Zutritt zu den Garagen ermöglicht.

Das Obergeschoss hat zunächst einen identischen Schnitt punktet aber mit enorm mehr an Wohnfläche! Hier ist die komplette Fläche oberhalb der 3 Garagen überbaut und neben den 3 ohnehin sehr großen Zimmern findet sich ein weiteres großes und helles Kinderzimmer sowie ein sehr schönes großes, helles und offen gestaltets Zimmer welches bisher als Partyraum oder Esszimmer genutzt wurde. Es bietet neben einer großen Fensterfront auch Zugang zur großen Dachterrasse, eine Terrasse wie Sie es nur selten gibt! Diese ist unterteilt in einen überdachten und geschützten Bereich von dem aus Sie herrlich stundenlang ein Buch lesen können, auch wenn das Wetter sich mal nicht von seiner Besten Seite zeigt, sowie einem offenen Bereich für Sonnenanbeter. Man könnte hier auch ganz leicht einen Wintergarten integrieren, auch ein Zugang zum Gartenbereich ist über eine Außentreppe vorhanden.

Das Haus ist zusätzlich teilunterkellert, hier finden sich zwei große Lagerräume. Als weiteres Highlight finden sich im hinteren Teil des Hauses noch der Heizraum sowie 1 normale KFZ-Garage aber auch zwei weitere übergroße Garagen. Ein Traum für jeden Liebhaber von Oldtimern, Sportwägen oder sonstigen Liebhaberfahrzeugen. Nicht nur 3 Autos finden hier locker Platz, sondern auch Werkbank, Motorrad, Vespa, E-Bike und Co!
Ebenso findet sich vor dem Haus ein toller überdachter Freisitz. Hier haben die Bewohner vom Erdgeschoss nicht nur den absoluten Blick, auch eine Grillrunde mit Freunden kann hier für Freude sorgen! Des Weiteren findet sich eine kleine Hobby-Werkstatt die gleichzeitig ihre Gartengeräte, Rasenmäher etc. beherbergt. Im hinteren Bereich des Grundstücks findet sich dann noch eine kleine Stallung. Ob nun zwei Ponys, Ziegen oder ihre Hühner einziehen dürfen Sie selber entscheiden. Die leichte Südhanglage und das extrem große Grundstück ermöglicht Ihnen nicht nur eine Tierhaltung, auch für Selbstversorger wäre das Grundstück interessant, ein eigener Brunnen wäre auch hierfür ein Garant der nicht weg zu denken ist!

Auch geeignet wäre das Grundstück für Visionäre und Bauträger, die Innenbereichslage ermöglicht es Ihnen, wenn gewünscht auch einzelne Teile des Grundstücks vermessen zu lassen und eventuell als Baugrund weiter zu veräußern, hierfür übernehmen wir jedoch keine Gewähr!

Geographisch liegt Haunsheim unmittelbar neben Lauingen/Dillingen-Donau, perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse Zusmarshausen (A 8), Günzburg oder Giengen Brenz (A 7) sind lediglich 20-30 km entfernt. Die Flughäfen München oder Stuttgart sind in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt die Bahnstrecke Ulm Regensburg direkt vor der Tür. Viele bekannte große Arbeitgeber wie Deutz-Fahr, Bosch, Grünbeck, Zeiss… sind nur einige Autominuten entfernt.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, der Anbau der Garagen etc. erfolgte im Jahr 1980. Es wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, die Fenster wurden bereits im Jahr 2000 modernisiert. Beheizt wird da Haus über eine Öl Zentralheizung. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 79m2 im OG ca. 122m2, gesamt also rund 201m2. Die Grundstücksfläche beträgt wie schon genannt 3109m2.
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Daniel Weigel

Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de