Mein Haus? Mein Hof? Meine Werkstatt? 1000m2 = 1000 Möglichkeiten im Landkreis Dillingen!

VERKAUFT

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Objektart

Haus

Adresse

89437 Haunsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 27

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1915

Grundstücksfläche (ca.)

995 m²

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Käufercourtage: 3 % plus gültiger Mwst. Satz

Sie suchen seit langem nach einem Einfamilienhaus mit zusätzlichen Möglichkeiten? Sie möchten gerne ländlich wohnen und doch alles zentral schnell erreichen? Platz für Wohnmobil, Traktor, Werkstatt, Oldtimersammlung oder die kleine Tierhaltung? Wohnen und Arbeiten an einem Fleck? Sie sind Selbstständig, führen einen kleinen Handwerksbetrieb (Bsp. Schreinerei, Spengler, Bodenleger, Installationsbetrieb oder dergleichen und möchten Wohnen und Ihr Gewerk von einem Standort aus betreiben?

Dann sind Sie hier genau richtig!! Wir bieten Ihnen hiermit eine seltene Gelegenheit ein großes ehemaliges Landwirtschaftliches Anwesen zu erwerben das kaum Wünsche offen lässt!!
In toller Lage von Unterbechingen, einem Ortsteil der Gemeinde Haunsheim präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Anwesen!

Zum Wohnhaus:
Im Erdgeschoss erreichen Sie nach Zutritt über den großen Flur ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, die Küche (bereits mit einer älteren Einbauküche ausgestattet) mit großzügigem Essbereich sowie eine Speisekammer. Ebenso findet sich ein großes Durchgangszimmer das bisher als Waschküche genutzt wurde, sowie das Bad mit begehbarer und ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC.

Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Kinder- oder Schlafzimmer sowie ein riesiger Galeriebereich der nach Belieben ausgebaut werden könnte und für weiteren Wohnraum sorgen kann.

Des Weiteren ist ein Gewölbekeller vorhanden sowie eine Durchgangsmöglichkeit zu den Wirtschaftsbereichen.
Das Anwesen wurde bereits immer wieder renoviert, nun eine kleine Übersicht der wichtigsten bisher durchgeführten Maßnahmen:
1973 komplette Kernsanierung
1973 komplett neue Elektrik (3-adrig)
1985 kompletter Dachstuhl sowie neue Kunststofffenster im ganzen Haus
2000 Haustüre
2017 Badezimmer

Zu den Nebengebäuden:
-XXL KFZ Werkstatt mit Montagegrube, Starkstrom und allen Annehmlichkeiten die ein Männerherz begehrt
-große Lagerhalle für jegliche Unterstellmöglichkeiten, 6-8 Traktoren wären kein Problem
-eine mittelgroße Garage, ebenso für große Fahrzeuge oder als Lager geeignet
-eine XXL Wohnmobilgarage, ich verspreche Ihnen eins, egal wie groß es ist, die Garage ist größer!
-ehemaliger Stall und Schlachtschleuse, hier könnte man auch eine Werkstatt oder dergleichen daraus machen
-Nebengebäude (ehem. Kleintierstall) mit 2 Eingängen
-Brennholzlager
-15m3 Zisterne zum Auffangen von Regenwasser

Das Haus bietet ca. 120m2 Wohnfläche und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Galerie im 1.OG sowie das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Das Grundstück misst im Ganzen ca. 995m2. Beheizt wird Haus derzeit mit zentral versorgten Öl Etagenöfen, eine neue Heizungsanlage müsste somit installiert werden.

Geographisch liegt Haunsheim/Unterbechingen unmittelbar neben Lauingen/Dillingen-Donau, perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Heidenheim. Die nächsten Autobahnanschlüsse Zusmarshausen (A 8), Günzburg oder Giengen Brenz (A 7)sind lediglich 20-30 km entfernt. Die Flughäfen München oder Stuttgart sind in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt die Bahnstrecke Ulm Regensburg direkt vor der Tür. Viele bekannte große Arbeitgeber wie Deutz-Fahr, Bosch, Grünbeck, Zeiss,… sind nur einige Autominuten entfernt.

Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Daniel Weigel

Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
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