Schnuckeliges Einfamilienhaus in Dillingen-Schretzheim, ideal für Handwerker oder die kleine Familie

179.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Haus

Adresse

89407 Dillingen, Bei der Schmiede 6

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-123

Wohnfläche (ca.) 86 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 179.000,- €

Informationen

Baujahr

1834

Grundstücksfläche (ca.)

170 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Provisionshinweis

Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Heute bieten wir Ihnen ein pflegeleichtes Einfamilienhaus, ideal für eine kleine Familie und in interessanter Lage von Dillingen bzw. dem Ortsteil Schretzheim! Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und trotzdem zentral, hier werden Sie sich nach Sanierung und Renovierung rundum Wohlfühlen und endlich den Platz gefunden haben, den Sie schon lange suchen!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus Sie direkt den zentralen Flur erreichen. Hier findet sich dann die großzügige Küche, welche genügend Raum für einen Essbereich bietet. Im Anschluss findet sich ein weiteres Zimmer, egal ob Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer, es wäre variabel nutzbar. Ebenso im EG findet sich das große Wohnzimmer. Im hinteren Bereich des Hauses ist dann eine praktische Speisekammer untergebracht, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Von dort aus gelangt man praktischerweise auch in die Waschküche sowie in einen größeren Lagerraum.

Im Obergeschoss findet sich ein großes Elternschlafzimmer welches mit einer Gaube ausgebaut wurde und dadurch schön hell und gemütlich wirkt. Daneben findet sich ein großes und helles Kinderzimmer sowie praktischer Staubereich in den Dachschrägen.

Neben dem Haus findet sich eine Autogarage mit einem XXL-Dachboden. Dieser könnte bei Bedarf auch weiter ausgebaut werden und als zusätzliche Wohnfläche dienen. Daneben findet sich noch eine ansprechende Handwerkerwerkstatt, ob Sie hier Ihre Modellbahn aufbauen oder ihre Holzschnitzereien anfertigen, diese Werkstatt bietet interessante Möglichkeiten für Hobby und Co.
Des Weiteren findet sich noch ein weiterer Lagerraum für Mülltonnen, Brennholz, Gartengeräte oder Fahrräder, auch ein zweites Fahrzeug würde auf eigenem Grund sicher Platz finden!

Eine größere und grundlegende Renovierung wurde zuletzt im Jahr 1992 durchgeführt. Hier wurde die Haustüre, die Fenster und die Elektrik erneuert. Beheizt wurde das Haus bisher über Nachtspeicheröfen.

Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 86 m2, das Grundstück bietet im Gesamten 170m2. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, zentral aber doch ruhig. Ideal wäre das Haus für einen versierten Handwerker, es wäre sofort verfügbar und natürlich auch je nach Vorstellungen sofort bezugsbereit!

Dillingen an der Donau ist nicht nur große Kreisstadt, sondern derzeit auch einer der gefragtesten Standorte in unserer Region. Geographisch liegt Dillingen ziemlich mittig gelegen zu den nächstgrößeren Städten Augsburg und Ulm, Heidenheim, Nördlingen und Donauwörth liegen ebenso nur eine gute halbe Stunde Autofahrt entfernt. Dazu glänzt der Landkreis mit etlichen großen Arbeitgebern, wie der Fa. Bosch, Grünbeck, Deutz Fahr etc... München und Stuttgart fordern auch nur eine gute Stunde Fahrtzeit mit Bahn oder dem eigenen KFZ. In der näheren Umgebung findet sich eine Bushaltestelle, ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Discounter! Die beliebte Königstraße ist auch in nur 15 Gehminuten erreicht, ebenso der Bahnhof.

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien-mit-Niveau

Ansprechpartner

Daniel Weigel

Telefon: 01733756027
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