Ab ins Familienglück! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Bissingen!
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen ein großes Zweifamilienhaus mit eventuell weiterem Ausbau Potenzial? Sie planen ein Mehrgenerationenwohnen, möchten eventuell eine Einheit bewohnen und die Weitere vermieten? Vielleicht haben Sie auf aber auch eine große Familie unterzubringen oder suchen eine Kapitalanlage um ihre Rente im Alter zu sichern? Dazu möchten Sie sehr ruhig Wohnen aber alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Ihr neuer Wohntraum in idyllischer Lage! Hier beginnt ihr neues Kapitel, hier werden Sie der Mittelpunkt sein! Hier können Sie ihre individuelle Note einbringen und relativ schnell ins Eigenheim! Dazu ein schöner Garten, Garage und Stellplatz und Ruck-Zuck gehört Miete bezahlen der Vergangenheit an und Sie investieren in ihr eigenes Wohnglück!
Nach Zugang findet sich zunächst ein zentrales Treppenhaus, von dem aus Sie beide Wohneinheiten, das Dachgeschoss, wie auch den Keller erreichen. Betritt man die abschließbare Wohnung findet sich ein zentraler Flur. Von diesem aus erreichen Sie die den Garderobenbereich, das separate WC sowie das große Elternschlafzimmer. Ebenso finden sich zwei helle und geräumige Kinderzimmer, welche auch universal als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Wahnsinnig lichtdurchflutet zeigt sich das große und gemütliche Wohnzimmer, dieses bietet Ihnen gleichzeitig Zutritt zur Sonnenterrasse und dem bereits schön eingewachsenen Garten. Vom Schlafzimmer ist die Terrasse ebenfalls begehbar. Weiterhin findet sich eine Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und direkten Zutritt zum großen Esszimmer bietet! Außerdem findet sich ein Tageslichtbadezimmer, dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Gesamt bietet die Wohnung rund 92m2 Wohnfläche.
Das Obergeschoss bietet exakt eine gleichgeschnittene Wohneinheit. Der einzige Unterschied ist, dass Ihnen ein großzügiger Balkon, anstatt einer Terrasse zur Verfügung steht.
Das Dachgeschoss bietet hier weiteres Ausbaupotenzial, hier wäre es ggf. möglich eine dritte Wohneinheit zu installieren oder weiteren Wohnraum für Teenager zu schaffen.
Das Haus ist natürlich auch voll unterkellert. Neben einem Heiz- und Tankraum findet sich auch eine praktische Waschküche, diese ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Weiterhin finden sich 3 große Lagerräume.
Abgerundet wird das Angebot durch eine ehemalige Garage sowie weiteren Stellflächen auf eigenem Grund. Ebenso findet sich hinter der abgetrennten Garage liegend ein praktischer Lagerraum zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Mülltonnen, Ebike`s und Co. Die Besonderheit ist die Unterkellerung der Garage, dieser wird derzeit jedoch nicht genutzt und müsste in Zukunft trockengelegt werden.
Das Grundstück bietet Ihnen insgesamt satte 790m2, die Wohnfläche beziffert sich auf 184m2. Erbaut wurde das Haus ursprünglich im Jahr 1970, jedoch immer wieder renoviert. Die Fenster wurden im Jahr 2008 umfassend erneuert, die Haustüre folgte im Jahr 2014. Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1996. Grundsätzlich wäre das Haus nach kleineren Schönheitsreparaturen sofort zu beziehen.
Geographisch liegt Bissingen perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg genau an der Grenze vom Landkreis Dillingen a. d. Donau und dem Landkreis Donau-Ries. Neben etlichen Freizeitmöglichkeiten und attraktiver Landschaft bietet Ihnen Bissingen alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grund-u. Mittelschule, Supermarkt, Banken sowie ärztliche Versorgung. Dillingen, Nördlingen und Donauwörth sind jeweils in knapp 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, zahlreiche bekannte große Arbeitgeber wie Bsp. eine große u. bekannte Molkerei, Deutz-Fahr, Bosch, Eurocopter, Grünbeck… sind nur einige Autominuten entfernt. In direkter Umgebung findet sich eine Bushaltestelle, sowie etliche wahnsinnig schöne Möglichkeiten direkt mit ihrem Vierbeiner die Natur zu erkunden. Ein Supermarkt mit Metzgerei/Bäckerei und Poststelle sind fußläufig zügig ebenfalls zu erreichen.
Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
Energieausweis (Bedarfsausweis)
233,62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
233,62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
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