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Traumhaftes XXL Einfamilienhaus mit Panoramablick in Wertingen OT

1 Haus Binswangen
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Dachgschoss Haus Binswangen
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Erdgeschoss Haus Binswangen
Erdgeschoss
Untergeschoß Haus Binswangen
Untergeschoß

Objektart

Haus

Adresse

86637 Binswangen

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-65
Wohnfläche (ca.) 186 m²
Zimmer 6
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
931 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
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Provisionshinweis
Käufercourtage: 3 % plus gültiger MwSt. Satz

Sie suchen ein Haus für die ganze Familie? Sie möchten ruhig Wohnen und dennoch jegliche wichtige Infrastruktur schnellstens erreichen? Sie möchten Raum zum Atmen oder benötigen ein Plus an Wohnraum für die Teenager Kids oder wollen den Altenteil im Haus mit unterbringen? Sie suchen ein Haus in dem Sie der Mittelpunkt sein können, Raum und Wohlfühlfaktor inmitten einer ruhigen naturnahen Umgebung??

Dann bieten wir Ihnen heute ein Höchstmaß an Preis-Leistung. Auf satten 186m2 Wohnfläche bietet dieses wahre Raumwunder nicht nur massig Platz, sondern garantiert auch Wohn-Niveau auf höchster Ebene. Wahnsinnig toll und modern geschnitten sowie mit hochwertigen Materialien versehen, präsentiert sich diese Mehrgenerationen-Villa in unverbaubarer Südhanglange mit Sicht bis fast in die Alpen!

Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Zutritt ein großzügiger Garderobenbereich sowie ein kleiner Flur von dem aus Sie bequem das Gäste-WC erreichen und ebenfalls trockenen Fußes direkt in die großzügige Doppelgarage gehen können. Weiter geht es über den riesigen Haupt-Flur in das Große Esszimmer welches direkten Zugang zur XXL Sonnenterrasse bietet! Direkt und offen verbunden ist das großzügige Wohnzimmer welches sich durch die verbauten Panoramafenster wahnsinnig lichtdurchflutet präsentiert! Ebenso können Sie vom Esszimmer aus die Küche (bereits mit Einbauküche ausgestattet) sowie die Speisekammer erreichen. Außerdem ist im EG noch ein weiteres Zimmer vorhanden, dieses könnte als zusätzliches Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei sehr große und helle Kinderzimmer sowie das riesige Elternschlafzimmer welches ebenfalls mit Panoramafenstern ausgestattet ist. Hier herrscht durch die extreme Raumgröße sowie die überdurchschnittliche Deckenhöhe ein herrlich angenehmes Klima, ich möchte nicht zu viel versprechen aber hier trifft das Sprichwort „wie Gott in Frankreich“ vollkommen zu, Sie werden begeistert sein. Natürlich findet sich im OG auch das große Bad, mit frei stehender Badewanne, Dusche, WC und Bidet.

Über das große Treppenhaus erreicht man außerdem den Keller. Kein Keller wie man ihn sich typischerweise vorstellt! Hier bietet sich neben den üblichen Räumen wie Waschküche und Heizungskeller ein weiteres Plus! Ein XXL Partyraum, der nicht nur mit normalen Fenstern ausgestattet ist sondern auch mit Heizkörpern. Alleine hier wäre es möglich eine zusätzliche Einliegerwohnung in ordentlicher Größe zu installieren. Daneben bietet sich noch ein großer Lagerraum mit direkten Zugang zum Garten sowie ein weiteres Highlight, eine XXL Handwerkerwerkstatt die seines gleichen sucht. Auf ca. 55 m2 und mit einem extra großen Tor ausgestattet könnte hier man hier nicht nur seinen Oldtimer unterbringen sondern auch eine Werkstatt einrichten die keine Wünsche offen lässt.
Als zusätzliches Plus ist die Doppelgarage nicht nur voll unterkellert sondern bietet einen weiteres ausbaubares Dachgeschoss mit ca. 40m2, ob Künstler Atelier oder Onlineshop mit Lagerbereich, auch hier ist wieder alles möglich.

Auf satten 931m2 Grundstück erwartet Sie nicht nur ein wunderschön eingewachsener Garten, sondern auch wie schon des Öfteren erwähnt ein atemberaubender und unverbaubarer Panoramablick über den halben Landkreis Dillingen.

Die Lage machts!!! Gerade mal ca. 35 km von Augsburg entfernt, 3 km vor Wertingen und 15 km vor Dillingen gelegen glänzt Binswangen nicht nur mit idealen Straßen-Anbindungen sondern garantiert auch ruhiges Wohnen mit kürzesten Wegen zu allem wichtigen, wie Arzt, Krankenhaus, Supermarkt, Bäckerei etc. In nicht mal einer Stunde erreichen Sie per PKW München, somit eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler! Auch Ulm, Donauwörth, sind einer guten halben Stunde zu erreichen.

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Daniel Weigel

Daniel Weigel
Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieausweis Baujahr1997
HeizungZentralheizung

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