Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus o. Kapitalanlage m. Weitblick

VERKAUFT

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Objektart

Haus

Adresse

89429 Bachhagel

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-45

Wohnfläche (ca.) 146 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1965

Grundstücksfläche (ca.)

472 m²

bezugsfrei ab

ab sofor

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Käufercourtage: 3 % plus gültiger MwSt. Satz

Die eigenen 4 Wände und reichlich Platz für die ganze Familie! Variabel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar mit wahnsinnig vielen Vorzügen präsentiert sich dieses sonnige und top gepflegte Traum-Haus an einem interessanten Standort! Ideal für eine große Familie, auch absolut geeignet, wenn Sie einen Altenteil mit unterbringen möchten, Teenager-Kids haben oder Sie den Traum eines Mehrgenerationenhauses leben wollen. Eine tolle Gelegenheit und das Beste: hier haben Sie die Kosten noch im Griff!!!

Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Haupteingang von dem man direkt über den Flur alle zentralen Räume erreicht. Das Große Wohnzimmer, die großzügige Küche mit Essecke (bereits mit einer Einbauküche ausgestattet), die Speise- u. Vorratskammer, sowie das teilrenovierte Bad mit Dusche und Badewanne. Ebenso findet sich das WC, die Waschküche, ein großer Heizraum mit Hinterausgang in Richtung Garten- und Wirtschaftsbereich sowie ein großzügiges uriges bayerisches Stüber`l in dem man herrlich Familienfeiern abhalten kann, einen gemütlichen Skat-Abend veranstalten oder einfach tolle Stunden mit Freunden verbringt. Selbstverständlich könnte dieser Raum auch zu einem Schlaf- oder Kinderzimmer umgestaltet werden!

Im Obergeschoss erwartet Sie dann ein großes Elternschlafzimmer, 2 großzügig geschnittene und sehr helle Kinderzimmer sowie ein absolut stilsicheres Retro-Bad mit Badewanne und WC! Als Highlight gibt es dann noch einen kleinen extra abschließbaren Bereich mit 2 fast gleichgroßen Räumen, ideal als Home-Office, für ein Kleingewerbe (Nagelstudio, Nähstube….) oder einfach für die Großfamilie um jedem ihrer Liebsten ein eigenes Zimmer zu ermöglichen. Zusätzlich ist auch ein kleiner Balkon installiert, der schon morgens dazu einlädt Frischluft zu tanken!

Bei Bedarf könnte der Dachboden evtl. noch ausgebaut werden, dieser ist bequem über eine ordentlich breite Treppe zu erreichen und würde somit noch Potenzial für zwei weitere Räume bieten. Alternativ gäbe es hier auch die Möglichkeit ein Miniaturwunderland zu errichten und die größte Modelleisenbahn im gesamten Bachtal zu errichten.

Abgerundet wird das ganze durch einen kleinen Vorratskeller, die großzügige KFZ-Garage mit Montage-Grube und elektrischem Tor, sowie einem durchdachten Anbau hinter dem Haus. Ob Hobbywerkstatt, die Moped-Sammlung oder der Motorrad-Schrauber, hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten! Ebenso findet sich ein weiterer Raum für Fahrrad, Rasenmäher und Co sowie ein praktisches Brennholz-Lager.

Im Ganzen misst das Grundstück rund 472 m2, die Wohnfläche beträgt ca. 146m2.
Das Haus wurde stets und ständig liebevoll renoviert und in Schuss gehalten. 1964/65 wurde das Haus bis auf die unteren Grundmauern abgenommen und komplett neu aufgebaut. Die erste grundlegende Sanierung seitdem folgte dann in den 80er Jahren (Elektrik etc.). 1996 folgten dann die modernen Kunststofffenster, im Jahr 2004 die Gaszentralheizung, ca. im Jahr 2010 wurde dann der Balkon erneuert, die Haustür, sämtliche Fassaden und Regenrinnen samt Verkleidungen. 2020 wurden dann noch die letzten Fenster im hinteren Bereich des Hauses ausgautauscht sowie eine neue Nebeneingangstür eingebaut.

Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund-und Hauptschule, sondern auch alles wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Zeiss, Voith, Hartmann Heidenheim….) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Daniel Weigel

Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
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