Urlaub zu Hause! Sanierter Bungalow mit 2395m2 Grundstück in Traumlage von Zöschingen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Zutritt ein nachträglich angebauter Windfang, Eingangs- und Garderobenbereich. Weiterhin findet sich ein zentraler Flur mit begehbarem Ankleideraum. Zudem findet sich die helle Küche, diese ist nicht nur mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, sondern bietet auch Zugang zum Garten. Eine urige Küchenhexe verbreitet zusätzlich nostalgischen Charme und schafft eine tolle Atmosphäre. Direkt angrenzend punktet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich, aber auch mit einem Lounge-artigen Wohnzimmerbereich. Hier genießen Sie nicht nur schöne Stunden mit der ganzen Familie, von hier aus erreichen Sie auch die Sonnenterrasse, sowie den davorgelegenen Erlebnis-Garten. Im seitlichen Bereich des Hauses findet sich ein helles Kinderzimmer, welches auch ideal als Home-Office genutzt werden könnte. Auch ein großes Elternschlafzimmer ist vorhanden, dieses wird aktuell als XXL-Kinderschlafzimmer genutzt. Ein weiteres Highlight ist das komplett sanierte Tageslichtbadezimmer, dieses punktet mit einer Dusche, einem WC und wurde geschmackvoll und hochwertig ausgestattet.
So flexibel das Leben gerade viel von einem abverlangt, so flexibel nutzbar ist diese Immobilie! Egal ob älteres Pärchen das komplett auf einer Ebene Leben möchte, oder aber die wachsende Familie, die ein durchdachtes Raumwunder wünscht, hier kommt jeder Interessent auf seine Kosten!
Das Untergeschoss versprüht absoluten Wohncharakter. Der ehemalige große und heizbare Hobbyraum wurde hier mit Tageslichtfenstern ausgestattet und dient aktuell als großes Elternschlafzimmer. Weiterhin findet sich ein separater Zugang zum Garten, sowie ein klassischer Lager- oder Hobbyraum. Praktischerweise findet sich auch eine große Waschküche, sowie ein Lagerbereich für Brennholz. Eine kleine Werkstatt sowie ein Durchgangsraum als Lagermöglichkeit rundet das Platzangebot im Untergeschoss sinnvoll ab.
Im Außenbereich findet sich ein KFZ-Stellplatz, bei Bedarf könnte dieser auch überdacht werden. Erbaut wurde das Haus ursprünglich im Jahr 1979, es wurde jedoch in den Jahren 2016 bis 2025 umfassend saniert und modernisiert! Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt und alle Leitungen und Heizkörper getauscht, das Badezimmer wurde komplett saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin wurde die vollständige Elektroinstalation erneuert und ein Smart Home System verbaut. Die Fenster wurden bereits saniert und final mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es wurde eine neue Küche eingebaut, sämtliche Wand – und Bodenbeläge erneuert, der Keller renoviert, das Dach gedämmt und die Fassaden gestrichen. Zudem wurde ein Holzofen installiert und zur Beschattung eine Markise auf der Terrasse verbaut.
Die Grundstücksfläche umfasst satte 2395m2, die Wohnfläche beziffert sich auf ca. 125m2.
Der Garten bietet ein großes Plus für Selbstversorger oder Naturliebhaber. Neben einem Gewächshaus und einem Gemüsegarten finden sich etliche Obstbäume, sowie ein Hühner- und Entenstall. Ein eigener Brunnen sichert die Bewässerung und es findet sich auch ein Ziergartenbereich, dieser wird von einem Mähroboter gepflegt. Das Haus verfügt über eine Netztrennung und wäre auch im Notfall über einen Generator autark.
Der Verkauf erfolgt wegen Auswanderung, das Haus wurde mit viel Herzblut, Schweiß und finanziellen Mitteln in eine echte Wohlfühloase verwandelt. Ländlicher Charme, gepaart mit modernen Materialien verleihen dieser besonderen Immobilie einen ganz eigenen Charakter! Die Randlage bietet ihnen nicht nur die nötige Privatsphäre, Durchgansverkehr ist hier nicht möglich! Alles in Allem profitieren Sie hier direkt ab dem Tag des Einzugs, Sie können mit dem gepackten Koffer einziehen und sparen sich jeglichen Handwerker-Marathon!
Zöschingen liegt interessant genau an der Grenze von Bayern zu Baden-Württemberg. Es gehört zur VG Syrgenstein/Bachhagel. Diese Orte bieten nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Zeiss, Voith, Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.
Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
143,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 143,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden