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Ein wahres Raumwunder! Einfamilienhaus unweit von Nördlingen sucht Handwerker!

115.000,- €

NEU

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

73469 Utzmemmingen, Aalener Straße 24

Objektdaten

Objekt-Nr. 1526

Wohnfläche (ca.) 85 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 115.000,- €

Informationen

Baujahr

1940

Grundstücksfläche (ca.)

418 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Käufercourtage: 3,57 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Sie suchen ein absolutes Raumwunder für Sich und ihre ganze Familie? Sie möchten endlich raus aus der Miete und schnell ins Eigenheim ohne sich zu überschulden? Sie möchten alle Vorzüge von einem kompakten Einfamilienhaus genießen und den Sommer endlich in ihren eigenen 4 Wänden verbringen? Dazu möchten Sie ruhig wohnen aber alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen?

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Ihr neuer Wohntraum in idyllischer Lage! Hier beginnt ihr neues Kapitel, hier werden Sie der Mittelpunkt sein!

Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Zutritt ein zentraler Flur und der Treppenbereich ins Obergeschoss. Weiterhin findet sich ein großes und gemütliches Wohnzimmer. Die Küche ist bereits mit Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zutritt zum Esszimmer. Weiterhin findet sich ein Tageslichtbadezimmer, dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC findet sich separat. Praktischerweise findet sich auch eine große und separate Waschküche, diese bietet Ihnen auch direkt einen zweiten Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss findet sich ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ebenso finden sich zwei universell nutzbare Kinder- oder Schlafzimmer. Auch denkbar wäre es hier sein Home-Office zu integrieren. Als kleines Highlight findet sich im Obergeschoss auch eine schöne Dachterrasse, welche bisher verkleidet wurde und als Wintergarten genutzt wurde. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den eigenen Garten und verweilen hier Wind- und blickgeschützt.

Das Haus ist teilunterkellert, zwei Lagerräume sorgen hier für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Gartenhütte im hinteren Bereich des Grundstücks. Ein KFZ-Stellplatz auf eigenem Grund wäre mit wenigen Handgriffen vorhanden.

Die Grundstücksfläche beträgt im Ganzen satte 418m2. Die Wohnfläche beziffert sich auf ca. 85m2. Das Haus wurde ursprünglich in den 40er Jahren erbaut, jedoch erfolgte 1961 eine grundlegende Modernisierung und ein Anbau. Zuletzt wurden die Fassaden vor ca. 25 Jahren mit einer Außendämmung versehen und gestrichen. Beheizt wurde das Haus bisher mit Öleinzelöfen.
Insgesamt eine tolle Gelegenheit für Handwerker und Visionäre, das Preis-Leistungs-Verhältnis ist bei diesem Angebot unschlagbar!

Geographisch liegt Utzmemmingen, bzw. Riesbürg nahe der B29 zwischen Nördlingen und Bopfingen. Somit auch verkehrstechnisch günstig für Pendler nach Augsburg/München/Stuttgart oder Aalen. Auch die Eisenbahnlinie liegt direkt vor der Tür, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Schulen und die komplette Infrastruktur erreichen Sie nach gerade 6km in Nördlingen. In direkter Umgebung findet sich eine Bushaltestelle, eine Bäckerei sowie zahlreiche Spaziermöglichkeiten in Naherholungsgebieten der direkten Umgebung.

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Daniel Weigel

Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de