Traumhafte Doppelhaushälfte in Sontheim a. d. Brenz ! 365 Tage in bester Lage !
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im Erdgeschoss findet sich nach Zutritt eine zentrale Diele, welche gleichzeitig als Garderobe genutzt wird. Ebenso findet sich das Treppenhaus sowie das Gäste-WC, welches praktischerweise auch über eine Dusche verfügt und somit ein vollwertiges kleines Badezimmer darstellt. Nun aber zum absoluten Highlight, dem ca. 37m2 großen Wohn- und Essbereich. Mit großen Fensterfronten ausgestattet bietet dieser Bereich nicht nur genügend Raum für einen loungeartigen Wohnzimmerbereich, auch genügend Platz für einen großen Essbereich, an dem die ganze Familie zusammenfinden kann, ist vorhanden. Direkt davor gelagert findet sich die große, überdachte und geschützte Terrasse. Von hier überblicken Sie nicht nur den pflegleichten Gartenbereich, hier werden Sie über die Sommermonate etliche schöne Stunden verbringen! Weiterhin findet sich die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Im Obergeschoss findet sich ebenfalls ein zentraler Flur. Ebenso findet sich das große Elternschlafzimmer, welches nicht nur genügend Raum für ein großes Boxspringbett bietet, sondern auch genügend Platz für einen XXL-Kleiderschrank vorhält. Außerdem finden sich zwei helle Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Zudem verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung. Für genügend Stauraum sorgt zudem noch der Dachbereich, welcher über eine Dachbodentreppe erreichbar ist.
Das Haus ist zudem voll unterkellert. Diesen erreichen Sie zum einen über die Treppe im Haus, praktischerweise aber auch separat über einen zweiten Außenaufgang. Hier findet sich ebenfalls ein zentraler Flur, zudem findet sich eine große Waschküche, welche auch über ein separates WC verfügt. Weiterhin findet sich der ursprüngliche Heizraum, welcher aber bisher direkt als zweiter Küchenbereich umgenutzt wurde, daneben findet sich ein klassischer Lagerraum sowie ein großer Hobbyraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige KFZ-Garage, sowie zwei weiteren Stellplätzen auf eigenem Grund. Auch kleines Brennholzlager ist vorhanden, der Garten ist insgesamt schön eingewachsen und das Grundstück könnte mit ganz wenig Handgriffen auch noch zur Vorderseite eingezäunt werden und wäre somit auch für Hundehalter interessant.
Im gesamten bietet das Grundstück eine Fläche von rund 325m2. Die Wohnfläche beziffert sich auf ca. 107m2. Der Clou an diesem wahren Raumwunder war bisher die wohnliche Nutzung dreier Kellerräume, somit standen im UG somit weitere knapp 58m2 Nutzfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung. Erbaut wurde diese höchst attraktive Doppelhaushälfte im Jahr 2001/2002. Mit wenigen Handgriffen ist das Haus quasi sofort bezugsfertig und eine wahre Bereicherung für die suchende Familie. Insgesamt eine sehr seltene Gelegenheit inmitten eines jungen und extrem attraktivem Wohngebiet von Sontheim a. d. Brenz. Mit diesem wahnsinnig schön gelegenen Haus starten Sie quasi in ein Rundum-Sorglos-Paket in ihre Zukunft, egal ob große Familie, Alterswohnsitz, Pärchen oder Single, hier findet jeder Interessent seinen neuen Rückzugsort, sein neues Zu Hause!
Sontheim Brenz liegt am Rande der Schwäbischen Alb zwischen Giengen und Günzburg. Neben Schulen und Kindergarten finden sich auch wichtige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei. Ebenso finden sich Ärzte, eine Tankstelle, der Bahnhof und einige Restaurants. All das wäre auch fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Umgebung. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Die Städte Heidenheim, Ulm oder Dillingen erreicht man bereits nach 15-30 Minuten Fahrtzeit. Zahlreiche große Arbeitgeber wie die Firmen Bosch, Ziegler, Hartmann, Voith, Zeiss oder Deutz-Fahr sind auch zügig zu erreichen.
Informationen zum Erwerb:
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Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
Energieausweis (Bedarfsausweis)
177,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
177,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
177,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Heizung | Zentralheizung |
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