1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Traumhafte Doppelhaushälfte in Sontheim a. d. Brenz ! 365 Tage in bester Lage !

1 Doppelhaushälfte Sontheim
1
369.000,- €
NEU
2 Doppelhaushälfte Sontheim
2
3 Doppelhaushälfte Sontheim
3
4 Doppelhaushälfte Sontheim
4
5 Doppelhaushälfte Sontheim
5
6 Doppelhaushälfte Sontheim
6
7 Doppelhaushälfte Sontheim
7
8 Doppelhaushälfte Sontheim
8
9 Doppelhaushälfte Sontheim
9
10 Doppelhaushälfte Sontheim
10
11 Doppelhaushälfte Sontheim
11
12 Doppelhaushälfte Sontheim
12
13 Doppelhaushälfte Sontheim
13
14 Doppelhaushälfte Sontheim
14
15 Doppelhaushälfte Sontheim
15
16 Doppelhaushälfte Sontheim
16
17 Doppelhaushälfte Sontheim
17
18 Doppelhaushälfte Sontheim
18
19 Doppelhaushälfte Sontheim
19
20 Doppelhaushälfte Sontheim
20
21 Doppelhaushälfte Sontheim
21

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

89567 Sontheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 11155
Wohnfläche (ca.) 107 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 369.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
325 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Im Erdgeschoss findet sich nach Zutritt eine zentrale Diele, welche gleichzeitig als Garderobe genutzt wird. Ebenso findet sich das Treppenhaus sowie das Gäste-WC, welches praktischerweise auch über eine Dusche verfügt und somit ein vollwertiges kleines Badezimmer darstellt. Nun aber zum absoluten Highlight, dem ca. 37m2 großen Wohn- und Essbereich. Mit großen Fensterfronten ausgestattet bietet dieser Bereich nicht nur genügend Raum für einen loungeartigen Wohnzimmerbereich, auch genügend Platz für einen großen Essbereich, an dem die ganze Familie zusammenfinden kann, ist vorhanden. Direkt davor gelagert findet sich die große, überdachte und geschützte Terrasse. Von hier überblicken Sie nicht nur den pflegleichten Gartenbereich, hier werden Sie über die Sommermonate etliche schöne Stunden verbringen! Weiterhin findet sich die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Im Obergeschoss findet sich ebenfalls ein zentraler Flur. Ebenso findet sich das große Elternschlafzimmer, welches nicht nur genügend Raum für ein großes Boxspringbett bietet, sondern auch genügend Platz für einen XXL-Kleiderschrank vorhält. Außerdem finden sich zwei helle Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Zudem verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung. Für genügend Stauraum sorgt zudem noch der Dachbereich, welcher über eine Dachbodentreppe erreichbar ist.

Das Haus ist zudem voll unterkellert. Diesen erreichen Sie zum einen über die Treppe im Haus, praktischerweise aber auch separat über einen zweiten Außenaufgang. Hier findet sich ebenfalls ein zentraler Flur, zudem findet sich eine große Waschküche, welche auch über ein separates WC verfügt. Weiterhin findet sich der ursprüngliche Heizraum, welcher aber bisher direkt als zweiter Küchenbereich umgenutzt wurde, daneben findet sich ein klassischer Lagerraum sowie ein großer Hobbyraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige KFZ-Garage, sowie zwei weiteren Stellplätzen auf eigenem Grund. Auch kleines Brennholzlager ist vorhanden, der Garten ist insgesamt schön eingewachsen und das Grundstück könnte mit ganz wenig Handgriffen auch noch zur Vorderseite eingezäunt werden und wäre somit auch für Hundehalter interessant.

Im gesamten bietet das Grundstück eine Fläche von rund 325m2. Die Wohnfläche beziffert sich auf ca. 107m2. Der Clou an diesem wahren Raumwunder war bisher die wohnliche Nutzung dreier Kellerräume, somit standen im UG somit weitere knapp 58m2 Nutzfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung. Erbaut wurde diese höchst attraktive Doppelhaushälfte im Jahr 2001/2002. Mit wenigen Handgriffen ist das Haus quasi sofort bezugsfertig und eine wahre Bereicherung für die suchende Familie. Insgesamt eine sehr seltene Gelegenheit inmitten eines jungen und extrem attraktivem Wohngebiet von Sontheim a. d. Brenz. Mit diesem wahnsinnig schön gelegenen Haus starten Sie quasi in ein Rundum-Sorglos-Paket in ihre Zukunft, egal ob große Familie, Alterswohnsitz, Pärchen oder Single, hier findet jeder Interessent seinen neuen Rückzugsort, sein neues Zu Hause!

Sontheim Brenz liegt am Rande der Schwäbischen Alb zwischen Giengen und Günzburg. Neben Schulen und Kindergarten finden sich auch wichtige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei. Ebenso finden sich Ärzte, eine Tankstelle, der Bahnhof und einige Restaurants. All das wäre auch fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Umgebung. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Die Städte Heidenheim, Ulm oder Dillingen erreicht man bereits nach 15-30 Minuten Fahrtzeit. Zahlreiche große Arbeitgeber wie die Firmen Bosch, Ziegler, Hartmann, Voith, Zeiss oder Deutz-Fahr sind auch zügig zu erreichen.

Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Daniel Weigel

Daniel Weigel
Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 177,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 177,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 177,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
177,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
177,27 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2001
HeizungZentralheizung

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder