Traumhaftes Architektenhaus in gefragter Südhanglage von Heidenheim-Oggenhausen
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Heute präsentieren wir Ihnen ein ganz besonderes Schmuckstück in absolut ruhiger Wohnlage. Unweit von Heidenheim liegt ihr neues Zuhause, in traumhafter Südhanglage mit ansprechendem Grundstück, ruhigen Nachbarn, einem tollen Blick und einem kaum zu übertreffenden Wohlfühlfaktor für Jung und Alt!
Im Erdgeschoss präsentiert sich der ansprechende Eingangsbereich. Mit einer Garderobe versehen und dem direkten Zugang zum Gäste-WC erreichen Sie auch den hellen und einladenden Wohn- und Essbereich. Der Essbereich ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und präsentiert sich offen zum Wohnzimmer und zur Küche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Interessant gelöst bietet die Küche eine weitere etwas kleinere abgegrenzte Essecke, ideal wenn mal nicht die Ganze Familie zu Gast ist. Das Herzstück und rundum begehbar präsentiert sich ein Grundofen im Wohnzimmer. Dieser ist nicht nur Garant für gemütliche und knisternde Winterabende, sondern sorgt auch durch seine hochwertige Bauweise für ausreichend Wärme um das komplette EG zu beheizen. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern bietet auch Zugang zur überdachten Veranda und der anschließend folgenden Sonnen-Terrasse.
Durch die Split-Level Bauweise erreichen Sie über das zentral gelegene Treppenhaus dann quasi einen Zwischenstock. Hier wurde der Bereich oberhalb der Garage komplett ausgebaut und bietet Ihnen ein Home-Office (oder XXL-Kinderzimmer) der Extra-Klasse. Direkt davor gelagert befindet sich der überdachte Balkon mit herrlichem Panorama-Blick.
Im Obergeschoss findet sich schließlich das große Elternschlafzimmer welches bereits mit einem Schiebetüreneinbauschrank ausgestattet ist. Daneben präsentiert sich das freundliche und bereits renovierte Tageslichtbadezimmer. Es verfügt über eine große Badewanne, Dusche sowie Bidet und WC. Auch ein praktisches Ankleidezimmer ist vorhanden, dies könnte alternativ auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Ebenso findet sich ein helles und ansprechendes Kinderzimmer mit großzügiger Raumhöhe bis zum Dachfirst, einer zusätzlichen Staufläche und einem sagenhaften Panorama-Ausblick.
Das Haus ist natürlich voll unterkellert. Neben einem großen Fitness- oder Hobbyraum findet sich eine praktische Waschküche sowie ein großer Vorratsraum. Ebenso findet sich der Heizraum und ein zentraler Vorraum der derzeit auch als Büro genutzt wird!
Abgerundet wird das Ganze durch eine großvolumige Doppelgarage und einem herrlich eingewachsenen Garten der jede Menge zu entdecken hat. Im Ganzen bietet das Grundstück rund 674m2, die Wohnfläche vom Haus beträgt ca. 155m2. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 erbaut.
Am Haus wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. Die Immobilie präsentiert sich nicht nur wahnsinnig hochwertig, sondern auch sehr gepflegt. Die Ausstattung ist als gehoben zu betrachten, teilweise ist das Haus mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Sichtfachwerk, die 3-fach versetzten Walmdächer, die hochwertigen Kupferblechverwahrungen stechen absolut ins Auge. Vielfach verbautes Holz sorgt für Gemütlichkeit und ansprechendes Raumklima! Die Gaszentralheizung wurde bereits im Jahr 2003 erneuert.
Oggenhausen, ein Ortsteil von Heidenheim bedeutet im ersten Stepp ruhiges und stressfreies Wohnen, vereint jedoch diese ländliche Vorstadt-Idylle mit allen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten Fahrt in der Stadt Heidenheim zu sein. Mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, allen wichtigen medizinischen Versorgungseinrichtungen, etlichen großen Arbeitgebern vor der Haustür und vielen Freizeitaktivitäten wie ein großes Schwimmbad oder die Schlossarkaden wohnt man hier angenehm und zukunftsorientiert!
Dazu kommt die verkehrsgünstige Lage, nach nur kürzester Fahrtzeit ist man auf der A7 oder A8, Bus und Bahnlinie ist natürlich ebenso vorhanden, Ulm, Augsburg, München Stuttgart oder Aalen sind von diesem Standort keine wirklichen Entfernungen mehr!!
In direkter Umgebung findet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten? Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
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