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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Attraktives Zweifamilienhaus im schönen Bachtal - ideal für Familien oder Kapitalanleger !!!

1 Haus Oberbechingen
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305.000,- €
RESERVIERT
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Objektart

Haus

Adresse

89429 Oberbechingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 4639
Wohnfläche (ca.) 151 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 305.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
344 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
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Provisionshinweis
Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Sie suchen ein Zweifamilienhaus für Sich und Ihre ganze Familie? Sie möchten gerne ländlich und ruhig wohnen, verkehrstechnisch aber doch gut angebunden sein? Sie suchen eine funktionierende Kapitalanlage oder möchten vielleicht eine Wohneinheit selber bewohnen und mit den Mieteinnahmen der anderen Wohnung den Kredit tilgen? Sie planen eventuell einen Mehrgenerationenhaushalt?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ein toll und ruhig gelegenes Häuschen in mitten der schönen Ortschaft Oberbechingen. Ohne Durchgangsverkehr und mit attraktivem Grundstück und überschaubarem Pflegeaufwand. Toll geschnittene und intelligent geplante Wohnungen und ein kleiner Wohlfühlgarten warten hier auf einen neuen Besitzer!

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3 Zimmer Wohnung, welche bereits im Jahr 2008 komplett saniert wurde. Neben einer geräumigen Küche, die ebenfalls Platz für einen Essbereich bietet findet sich ein großes und helles Wohnzimmer. Ebenso findet sich ein zentraler Flur sowie das geräumige Kinderzimmer. Auch ein Tageslichtbadezimmer ist vorhanden, dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC findet sich separat. Außerdem findet sich noch ein großes Elternschlafzimmer, welches nicht nur Platz für ein großes Boxspringbett bietet, sondern auch genügend Raum um den XXL-Kleiderschrank mitunter zu bringen. Direkten Zugang genießt man vom EG aus zum dazugehörigen Lager- und Gewölbekeller.

Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch geschnitten. Diese muss aber noch fertig renoviert werden. Als kleines Highlight verfügt diese Wohnung noch über einen kürzlich sanierten Balkon. Der zukünftige Bewohner hat hier die Möglichkeit den Dachboden als zusätzliche Lagerfläche zu nutzen.

Ebenso 2008 wurde ein Anbau am hinteren Teil des Hauses verwirklicht. Hier wurde ein neuer Technikraum installiert und eine neue Gaszentralheizung installiert. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein großes Gartenhaus/Geräteschuppen der genügend Raum für Gartengestühl, Fahrräder und Co. bietet. Es können zwei Fahrzeuge auf der eigenen und gepflasterten Hoffläche abgestellt werden, die Errichtung einer Garage oder eines großen Carports wäre ebenfalls möglich. 2022 wurden Abdichtungsarbeiten im Gewölbekeller gemacht, ebenso wurden die kompletten Fassaden gerichtet und frisch gestrichen. Es sind 2 Kamine vorhanden, somit könnte man bei Bedarf auch jede Wohnung mit einem gemütlichen Holzofen ausstatten.

Die Grundstücksfläche im Ganzen bietet 344m2, die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 78m2 im OG und 73m2 im EG, im Gesamten somit ca. 150m2. Das Haus in seiner jetzigen Bauweise wurde im Jahr 1962 errichtet. Beide Wohnungen sind leerstehend und sofort bezugsfertig.

Oberbechingen ist ein Ortsteil von Bachhagel. Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Voith-Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.
In direkter Umgebung findet sich eine Bushaltestelle

Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Daniel Weigel

Daniel Weigel
Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Baujahr1962
HeizungZentralheizung

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Objektanfrage

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