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Teilsaniertes Einfamilienhaus für Naturliebhaber! 158m2 Wohnfläche, 1783m2 Grundstück in Bopfingen!

199.000,- €

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

73441 Bopfingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 4226

Wohnfläche (ca.) 158 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Baujahr

1962

Grundstücksfläche (ca.)

1.783 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Provisionshinweis

Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Zutritt eine zentrale Diele sowie das Treppenhaus. Weiterhin erwartet Sie die geräumige Küche, welche bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von dort aus genießen Sie Zugang zum großen und zentralen Esszimmer. Weiterhin findet sich das Lounge-artige Wohnzimmer, sowie ein moderner Freisitz, den Sie vom Essbereich, aber auch vom Wohnzimmer aus erreichen. Außerdem findet sich ein universell nutzbares Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer im EG, welches aber auch als Home-Office genutzt werden könnte. Im hinteren Bereich, dem neuen Anbau findet sich ein neuwertiges Badezimmer, dieses ist mit einer Badewanne, einer großen Regendusche sowie einem WC ausgestattet. Weiterhin findet sich noch ein gemauerter Wintergarten mit Sommerküche/Bar. Dieser bietet eine große Fensterfront und Zutritt zur davorliegenden Terrasse, dieser Bereich bietet in den warmen Monaten extremen Mehrwert und lädt zum verweilen ein.

Im Obergeschoss findet sich neben einem zentralen Flur auch ein großes Elternschlafzimmer, welches mit einem Extra Ankleide-Bereich ausgestattet ist. Weiterhin findet sich auch hier ein komplett saniertes und neues Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Zudem findet sich noch ein Kinderzimmer und als weiteres Highlight noch eine zusätzlich ausbaubare Dachgalerie, welche mit wenigen Handgriffen, Raum und Platz für Hobby, Modellbahn, oder einfach als XXL-Kinderspielwiese für ihren Nachwuchs dienen könnte.

Der Keller verfügt über einen großen Lagerraum, ideal zur Lagerung von Lebensmittel oder sonstigen Utensilien. Ihr KFZ- müsste auf öffentlichen Stellflächen in der direkten Umgebung geparkt werden, einen eigenen Stellplatz bietet dieses Grundstück aufgrund der Südhanglage nicht.

Das weitläufige Panorama-Grundstück bietet nicht nur einen wahnsinnigen Blick über die ganze Region, es bietet im vorderen Bereich einen Ziergartenbereich um in hinteren Teil auch einen Bereich für Selbstversorger, Gartenliebhaber oder Tierhalter. Hier gibt findet sich ein zusätzliches Gartenhaus, und ein weiterer Freisitz, hier können Sie in Ruhe und Abgeschiedenheit ihren Feierabend genießen, in mitten der Natur ihre Beete anlegen, ihre Obstbäume abernten und ganz nach ihrem Belieben die Freiluftsaison nutzen. Ein absoluter Mehrwert, ein gar absolutes Einstellungsmerkmal von diesem Grundstück!

Das Haus wurde in den Jahren 2021 bis 2025 bereits umfangreich saniert und renoviert. Das Dach wurde neu gedeckt, ein Großteil der Elektrik erneuert, neue Fenster installiert, alle Bäder und sanitären Anlagen erneuert. Ebenso wurde das Haus bereits mit einer neuen PV-Anlage mit dazugehörigem Speicher ausgestattet, die Leistung der Anlage ist aktuell noch nicht bekannt wird aber nachgereicht. Beheizt wird das Haus dadurch nun direkt und umweltfreundlich mit Strom. Etliche Boden- und Wandbeläge wurden im Haus bereits erneuert, ebenso größtenteils der Außenputz und der Anstrich. Einige Restarbeiten sind jedoch vom neuen Besitzer noch zu erledigen!

Schloßberg ist ein Teilort von Bopfingen. Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, vom Supermarkt über Schulen, Kindergärten und Ärzte, alles in naher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, die A7 Anschlussstelle nur wenige km entfernt. Zahlreiche große Arbeitgeber der Region (Zeiss, Henkel, Mapal...) sind schnell erreicht, aber auch Pendler nach Ulm, Schwäbisch Gmünd, Heidenheim etc. würden von dem Standort profitieren. Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr bietet hier die übrigen Möglichkeiten. In näherer Umgebung findet sich eine Bäckerei, die Stauferschule, eine Bushaltestelle, sowie zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Herr Daniel Weigel

Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
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