Wohnhaus mit XXL-Lager/Produktionshalle, Büro u. Großgaragen auf 3850m2 Grund!

Kleiner Kurzüberblick:
-ca. 3853 m2 Grund in attraktiver Lage von Lauingen a. d. Donau
-ein fast komplett saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit rund 220m2 Wohnfläche!
-ca. 890m2 Gewerbe u. Hallenfläche insgesamt mit mehren großen Einfahrts- u. Anliefermöglichkeiten
-3 großzügige LKW- und Großgaragen
-2 KFZ-Garagen
-3 Carport Stellplätze
-ca. 80m2 Bürofläche, komplett unterkellert mit Archiv
-eine 18 kwP PV-Anlage mit aktuell ca. 500€ monatlichen Einnahmen

Zum Wohnhaus:
Das 1964 erbaute Eigenheim wurde in den Jahren 2002 bis 2010 bereits komplett kernsaniert! Dank hochwertigen Materialien glänzt dieses Raumwunder mit gehobenen Wohnkomfort!
Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Zutritt ein zentrales Treppenhaus u. eine Diele. Im Wohnbereich findet sich ein zentraler Flur. Das große Wohnzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet direkten Zutritt zur Sonnenterrasse und dem bereits schön eingewachsenen Garten. Außerdem findet sich ein großer Essbereich, der genügend Raum für die ganze Familie bietet, sowie ein Lounge-artiger Wohnzimmerbereich. Direkt daneben liegend findet sich die Küche, aber auch eine Speise- und Vorratskammer sowie ein weiterer Zugang zur Terrasse. Im hinteren Bereich des Hauses findet sich großes Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Duche, WC und Bidet. Hochwertige Echtholz u. Natursteinböden sorgen für höchste Wohnqualität, der durchdachte Schnitt ermöglicht auch die Einteilung in zwei separate Wohneinheiten. Ebenfalls ist es möglich das Büro, direkt vom Wohnhaus aus zu erreichen.

Im Obergeschoss findet sich ebenfalls ein zentraler Flur, sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zutritt zum Sonnenbalkon. Weiterhin findet sich zwei helle und großzügige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Ein Gäste-WC findet sich separat, auch ein Tageslichtbadezimmer mit einem weiterem WC und einer Dusche ist im OG zu finden.