Kapitalanleger und Familien aufgepasst! Tolle Altstadtperle im Herzen von Lauingen !

Im Obergeschoss findet sich quasi die Hauptwohnung. Diese bietet neben einer Küche (bereits mit einer Einbauküche ausgestattet), noch ein ansprechendes Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit angebautem und überdachten Balkon zur Südseite welcher herrlich sonnige Auszeiten verspricht. Ebenso ist ein Badezimmer mit Badewanne und WC vorhanden.

In dem ausgebauten 2. Obergeschoss finden sich dann zwei weitere Zimmer. Eines wurde seither als Schlafzimmer genutzt, das andere als XXL Ankleideraum, hier wäre aber auch ein Kinderzimmer denkbar! Ebenso findet sich ein kleiner Galeriebereich/Bibliothek sowie ein weiteres kleines Bad, das mit einem WC und einer Dusche ausgestattet ist.

Das Haus ist praktischerweise auch voll unterkellert, neben zwei Lagerräumen findet sich noch eine Waschküche.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Zentralheizung. Einen Außenstellplatz gibt es direkt vor dem Haus, allerdings liegt dieser auf öffentlichem Grund, hier können die künftigen Bewohner einen Parkausweis bei der Stadt beantragen.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder renoviert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. 1978 wurde das bereits generalsaniert, zwischen 1995 und 1998 dann ein weiteres mal. Aus dieser Zeit stammen auch die neu eingebauten Fenster, sowie die Heizungsanlage.

Das Haus selber ist nicht denkmalgeschützt, befindet sich jedoch im Altstadtbereich von Lauingen und unterliegt somit dem sogenannten „Ensembleschutz“.

Unbedingt zu erwähnen wäre auch das wir das direkte Haus daneben auch zum Verkauf anbieten, vielleicht wäre diese Gelegenheit ja für den ein oder anderen Käufer interessant! Beziehbar wäre das Haus zum 1.7.2022.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, somit ergeben sich hervorragende Möglichkeiten zur Sonderabschreibung.