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Sie suchen ein günstiges Eigenheim und haben handwerkliche Fähigkeiten???
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus wartet auf eine Generalsanierung und einen ambitionierten Käufer der sicher selber verwirklichen möchte!
Dieses ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaute Wohnhaus bietet nicht nur ca. 130m2 Wohnfläche, es glänzt auch mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso könnte es für einen Kapitalanleger sehr interessant sein!
Momentan wäre nur der erste Stock als Wohnraum nutzbar, das Erdgeschoss kann komplett frei gestaltet werden, allerdings müsste eine komplette Renovierung erfolgen.
Kommen Sie vorbei, machen Sie sich ein Bild, es gibt unzählige Möglichkeiten!!!
Das Haus selber ist nicht denkmalgeschützt, befindet sich jedoch im Altstadtbereich von Lauingen und unterliegt somit dem sogenannten „Ensembleschutz“.
Unbedingt zu erwähnen wäre auch das wir das direkte Haus daneben auch zum Verkauf anbieten, vielleicht wäre diese Gelegenheit ja für den ein oder anderen Käufer interessant!
Das Haus steht unter Denkmalschutz, somit ergeben sich hervorragende Möglichkeiten zur Sonderabschreibung.
Geographisch liegt Lauingen perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse Zusmarshausen (A 8), Günzburg oder Giengen Brenz (A 7)sind lediglich 20-30 km entfernt. Die Flughäfen München oder Stuttgart sind in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt die Bahnstrecke Ulm Regensburg direkt vor der Tür. Viele bekannte große Arbeitgeber wie Deutz-Fahr, Bosch, Grünbeck… sind nur einige Autominuten entfernt.
In direkter Umgebung finden sich alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarf`s, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und Kindergarten. Ebenso erreichen Sie in 3 Gehminuten das Donauufer sowie den Luitpoldhain, einen herrlich angelegten Park mit unzähligen Wandermöglichkeiten sowie einer begehbaren Treppen zum Donauufer.
Achtung !!! wichtiger Hinweis !!!
Auf unserer hauseigenen Internetseite können Sie bereits vorab ein Exposè herunterladen um ggf. eine Finanzierung bei Ihrer Hausbank anzufragen, eine Besichtigung ist erst nach geprüfter Bonität möglich! Selbstverständlich können wir Ihnen auch den entsprechenden Partner in Sachen Finanzierung empfehlen – sprechen Sie uns einfach an!!
Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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