3300m2 = 3300 Möglichkeiten! Idyllisches Baugrundstück mit Altbestand in Lauingen-Faimingen!
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Die absolut einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück mit Altbestand in extrem gesuchter Lage von Lauingen! Rund 3298m2 Grund für vielleicht ihr neues Zuhause! Naturliebhaber, Tierhalter, Angler, Bauherren, und Ruhe-Liebende aufgepasst, dies könnte ihre Nadel im Heuhaufen sein!
Heute bieten wir Ihnen ein Grundstück mit Seltenheitswert. Eine Oase der Ruhe, fast in mitten der Natur und dennoch sehr stadtnah. Ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in bester Sackgassenlage ohne störenden Durchgansverkehr! Ein Baugrundstück mit Altbestand, welches aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte!
Ganz bewusst bewerben wir diese Immobilie als Baugrundstück. Der Altbestand ist bereits ca. 40 Jahre im Leerstand und sollte abgerissen werden. Dort befindet sich aktuell ein altes Wohnhaus mit ca. 80m2 Wohnfläche, eine angrenzende Werkstatt, sowie eine kleine Gerätehalle, die derzeit noch als Garage genutzt wird. Weiterhin findet sich ein älterer Stadel, sowie ein Hühnerhaus auf dem Gelände. Das weitläufige einmalige Grundstück befindet sich in Lauingen-Faimingen und bietet für den zukünftigen Eigentümer unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ca. 2053m2 des Grundstücks eignen sich zur herkömmlichen Bebauung. Weitere ca. 1245m2 sind reine Natur-/ und Hangfläche und grenzen im unteren Bereich idyllisch an die Brenz. Hier wurde vor Urzeiten auch mal eine kleine Fischzucht betrieben. Sie alleine haben die Wahl, erbauen Sie hier ihr Ferien- und Familienparadies, halten Sie hier künftig ihre 3 Schafe und bauen ihr eigenes Gemüse an; oder verwirklichen Sie hier neue Wohnbebauung mit Freizeit- und Wohlfühlfaktor?
Egal ob Großfamilie, die neu bauen möchte; Bauträger, die hier eventuell eine Reihenhausanlage verwirklichen wollen, oder einfach Naturliebhaber, die dieses Paradies weiterhin ursprünglich nutzen möchten. Hier kommt jeder auf seine Kosten!
Geographisch liegt Lauingen perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse Zusmarshausen (A 8), Günzburg oder Giengen Brenz (A 7) sind lediglich 20-30 km entfernt. Die Flughäfen München oder Stuttgart sind in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt die Bahnstrecke Ulm Regensburg direkt vor der Tür. Viele bekannte große Arbeitgeber wie Deutz-Fahr, Bosch, Grünbeck… sind nur einige Autominuten entfernt. In der näheren Umgebung findet sich eine Bushaltestelle, sowie unzählige Spazierwege rund um Brenz und Donau, ideal für Hundehalter. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind aber auch nur ca. 2 km entfernt, dort findet sich ein Supermarkt mit Bäckerei u. Metzgerei.
Achtung !!! wichtiger Hinweis!!!
Auf unserer hauseigenen Internetseite können Sie bereits vorab ein Exposé herunterladen um ggf. eine Finanzierung bei Ihrer Hausbank anzufragen. Selbstverständlich können wir Ihnen auch den entsprechenden Partner in Sachen Finanzierung empfehlen – sprechen Sie uns einfach an!!
Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an! Gerne können Sie auch ein Angebot unterbreiten!
Ein Energieausweis wird laut §2 Absatz 1 Nummer 1 GEG nicht benötigt, da diese Immobilie nicht über Heizung oder Kühlanlage verfügt.
Da es sich um ein Abriss Objekt handelt sind auch keinerlei Bauunterlagen verfügbar.
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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