Traumhaftes Ein/- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage u. Wohlfühlgarten!
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im Erdgeschoss findet sich ein zentrales Treppenhaus, welches EG, OG und den Keller miteinander verbindet. In der abschließbaren Wohneinheit findet sich weiterhin ein zentraler Flur, von dem aus Sie alle Bereiche der Wohnung erreichen können. Es findet sich ein großes Elternschlafzimmer, sowie ein helles Kinderzimmer, welches optional auch als Home-Office genutzt werden könnte. Auch ein Tageslichtbadezimmer ist vorhanden, dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Im hinteren Bereich des Hauses findet sich eine Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und sich offen zum Esszimmer präsentiert. Daneben findet sich das große Wohnzimmer, dieses bietet Ihnen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem bereits schön eingewachsenen und blickdichten Garten.
Im Obergeschoss findet sich ebenfalls ein zentraler Flur, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Durch den ähnlichen Schnitt findet sich ebenfalls ein Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen.
Das Haus ist auch komplett unterkellert. Neben einem separaten Zugang zum Garten findet sich ein Heizraum mit kleiner Hobby-Werkstatt. Weiterhin sind eine praktische Waschküche und ein Öllagerraum vorhanden. Auch zwei größere Lagerräume stehen zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine voluminöse Doppelgarage, welche bereits vor kurzem mit einem neuen Dach und einem neuen Anstrich versehen wurde. Weitere KFZ-Stellplätze finden sich direkt vor den Garagen auf eigenem Grund. Der Garten bietet genügend Raum für einen Zierrasenbereich, aber auch über einen Bereich zur Selbstversorgung mit Obstbäumen und einem großen Beet zum Gemüseanbau.
Weiterhin findet sich eine urige Partyhütte, hier werden ihre Gäste bei der nächsten Grillparty staunen, hier könnte man herrlich in geselliger Runde ganz ungestört Fußball gucken oder philosophieren. Auch eine Gerätehütte ist vorhanden, sowie ein kleiner Hühnerstall. Für die Bewässerung auch in längeren Trocken-Perioden sorgt eine 5m3 Regenwasserzysterne.
Das Grundstück bietet im ganzen satte 975m2 Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beziffert sich auf ca. 130m2. Erbaut wurde das Haus ursprünglich im Jahr 1966, die Garagen folgten dann im Jahr 1975. Es wurde stets und ständig renoviert und saniert, die Ölzentralheizung wurde bereits getauscht, ebenfalls wurden die Holzfenster bereits schon mal erneuert. Eins der Badezimmer wurde im Jahr 1995 saniert, das weitere in den 2000er Jahren. Ca. 2010 wurden die Fassaden zuletzt gerichtet, das Garagendach sowie der Anstrich folgte im Jahr 2024. Nach normalen Schönheitsreparaturen wie der Austausch von Boden- und Wandbelägen, wäre das Haus sofort bezugsfertig und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!
Syrgenstein/Landshausen besticht nicht nur durch seine ländliche Idylle, sondern auch über die Sicherheit alles Nötige direkt vor der Haustür zu haben, angefangen vom Supermarkt, bis hin zu Schulen, Kindergarten, Ärzten etc…
Selbstverständlich ermöglicht die geographische Lage nicht nur eine schnelle Anbindung an die nahen gelegenen Autobahnauffahrten zur A7 und A8, sondern besticht auch durch die Nähe zu großen umliegenden Städten Dillingen, Heidenheim, Ulm und Aalen. Ebenso sind alle wichtigen und namhaften Arbeitgeber wie Ziegler, Zeiss, Voith, Deutz-Fahr und Bosch etc. nach kürzester Fahrtzeit zu erreichen. Schulen, ärztliche Versorgung findet sich im Nachbarort Bachhagel, in direkter Umgebung findet sich eine Bushaltestelle, sowie zahlrieche Möglichkeiten mit dem Vierbeiner in die Natur zu starten. Durch die Sackgassenlage genießen Sie hier absolute Ruhe, hier können die Kids noch vor dem Haus spielen, ohne störenden Durchgangsverkehr!
Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
Energieausweis (Bedarfsausweis)
288,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
288,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 288,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Heizung | Zentralheizung |
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