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Entdecke die Möglichkeiten ! Ideal gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus in Gundelfingen

1 Haus Gundelfingen
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339.000,- €
VERKAUFT
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Erdgeschoß Haus Gundelfingen
Erdgeschoß
OG Haus Gundelfingen
OG
Keller Haus Gundelfingen
Keller

Objektart

Haus

Adresse

89423 Gundelfingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-69
Wohnfläche (ca.) 140 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 339.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
679 m²

Ausstattung

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
Käufercourtage: 2 % plus gültiger Mwst. Satz

Sie suchen ein großes Haus für sich und die ganze Familie? Sie suchen einen Rückzugsort, ihren Lieblingsplatz, ein Haus von dem aus Sie zwar alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs in Windeseile erreichen können aber dennoch mit dem Vierbeiner sofort zu ruhigen Spaziergängen in Richtung Feld und Flur aufbrechen können?

Dann sind Sie bei diesem extrem ruhig gelegenen Haus genau richtig. Nicht nur der tolle Standort überzeugt, sondern auch die variable Aufteilung!

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2,5 Zimmer Wohnung. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Windfang von dem aus Sie dann über das vorgelagerte Treppenhaus direkt in die Wohnung gehen können. Hier findet sich ein großes Schlafzimmer, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer von dem man direkt auf die Terrasse gelangt, Sonne von Früh bis Abend ist hier garantiert! Ebenso findet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Außerdem findet sich noch ein weiterer variabel nutzbarer Raum, dieser könnte als große Speisekammer, Home Office oder als Kinderzimmer genutzt werden.

Das Obergeschoss ist im Prinzip genauso aufgeteilt, vom Wohnzimmer aus erreicht man hier, wie auch vom Schlafzimmer aus einen Balkon. Alternativ könnte die obere Wohnung quasi auch für 3 große Kinderzimmer genutzt werden, je nach Bedarf und Belieben.

Zusätzlich gibt es noch ein großzügiges Dachgeschoss. Bisher ist hier nur ein großes Gästezimmer unterbracht, denkbar wäre es im Zuge von Renovierungsarbeiten das Dachgeschoss zu einer weiteren kleinen Wohnung auszubauen!

Das Haus ist natürlich auch voll unterkellert. Neben der Waschküche und einem Heizölraum finden sich 3 weitere große Kellerräume.

Selbstverständlich befindet sich auch eine großzügige Garage auf dem Grundstück, diese ist bequem und wettergeschützt ebenso über den Windfang zu erreichen und wurde so konzipiert das hier neben einem KFZ auch alle Gartengeräte, Fahrrad, Roller und Co. untergebracht werden können. Ebenso ist es möglich vom Windfang aus den großzügigen Garten zu erreichen. Ein weiterer Stellplatz im freien befindet sich ebenfalls noch auf dem Grundstück.

Im Ganzen misst das Grundstück ca. 679 m2 und das 1963 erbaute Haus bietet rund 140m2 Wohnfläche! Beheizt wird das Haus derzeit über zentral versorgte Öl Etagenöfen. Ebenso gibt es einen zweiten Kamin, ideal um Holzöfen nutzen zu können. Die Heizung, Bäder, wie auch die Fenster sollten jedoch vor Einzug getauscht werden. Das Haus ist bereits komplett leer geräumt und es könnte nach Kauf sofort mit Renovierung und Einzug begonnen werden.

Gundelfingen besticht nicht nur durch seine sehr zentrale Lage sondern bietet jegliche Dinge des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Metzgereien, Ärzte und Schulen sowie einen Bahnhof mit Zuganbindung nach Ulm, Augsburg und Donauwörth. Die B16 ist in 2 Fahrminuten erreicht, A7 und A8 sind ebenfalls in Kürze zu erreichen, auch München und Stuttgart erfordern lediglich eine Stunde Fahrzeit.

Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor. Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Daniel Weigel

Daniel Weigel
Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieausweis Baujahr1963

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