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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Neuwertige 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung in exclusiver Lage !

1 Wohnung Sontheim
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319.000,- €
VERKAUFT
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Objektart

Wohnung

Adresse

89567 Sontheim, Sachsenhauser Weg 3/1

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-59
Wohnfläche (ca.) 84 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 319.000,- €

Informationen

bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz
rollstuhlgerecht

Details

Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Provisionshinweis
Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Nach Zutritt zur Wohnung findet sich ein breiter und zentraler Flur von dem aus Sie alle Zimmer bequem erreichen. Zum einen findet sich ein großzügiges Badezimmer, modern gefliest und mit einer extra großen und barrierefreien Dusche, mit einer Handtuchheizung, einem großen Handwaschbacken und dem WC ausgestattet. Als weiteres Highlight verfügt das Bad über einen extra Platz mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner! Gegenüber findet sich eine praktische Abstell- und Vorratskammer. Ebenso folgt das große und helle Kinderzimmer welches auch Zutritt zur Terrasse bietet, daneben liegt das große Elternschlafzimmer, auch von dort aus können Sie bequem nach draußen gehen. Nun aber zum absoluten Highlight, das riesige Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Die Küche ist nicht nur Bestandteil des Angebots, sie ist absolut hochwertig, passgenau eingebaut und versprüht einen absolut neuwertigen Charakter! Daneben findet sich ein Essbereich für die ganze Familie, direkt angrenzend dann der gemütliche Wohnbereich mit TV-Ecke und Panorama-Fenster-Front! Dieser offene Wohnbereich ist nicht nur äußerst modern, sondern auch extrem praktisch! Direkt davor gelagert befindet sich die 21m2 große Sonnenterrasse mit absolutem Wohlfühlcharakter. Durch die Überdachung und einen modernen Sichtschutz lädt dieser Bereich nicht nur zum stundenlangen verweilen ein, ein Abendessen mit Freunden, ein Spielenachmittag mit der Familie oder einfach mal stundenlang draußen liegen und in Ruhe ein Buch lesen ist hier möglich!

Abgerundet wird das Angebot natürlich noch mit einem abschließbaren Kellerraum sowie einem extra-breiten Tiefgaragenstellplatz um ihr KFZ ordentlich abzustellen! Selbstverständlich finden sich auch die gewohnten Gemeinschaftsräume einer Wohnanlage wie Fahrrad- und Waschkeller.
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Terrassentüren sind eine Spezial-Anfertigung und absenkbar, somit eignet sich diese Wohneinheit auch speziell für jemand der gehbehindert ist. Fingerprint für den Türöffner, Entkalkungsanlage, TV-Anschluss in jedem Raum sind nur einige der modernen verbauten Komponenten…
Die moderne, saubere und professionell verwaltete Wohnanlage verfügt über 9 Wohnungen und ist auch mit einem Fahrstuhl ausgestattet! Das Haus wurde im Jahr 2020 fertig gestellt.

Im Ganzen bietet die Wohnung 74m2 Wohnfläche, dazu kommt jedoch noch die Terrasse mit satten 21m2, davon 50% anrechenbar, somit quasi 84m2 Wohnfläche!

Das Hausgeld bzw. die Nebenkosten betragen monatlich 229€ und beinhalten bereits die Instandhaltungsrücklage.

Sontheim Brenz liegt am Rande der Schwäbischen Alb zwischen Giengen und Günzburg. Neben Schulen und Kindergarten finden sich auch wichtige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei. Ebenso finden sich Ärzte, eine Tankstelle und einige Restaurants. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Umgebung, auch der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Die Städte Heidenheim, Ulm oder Dillingen erreicht man bereits nach 15-30 Minuten Fahrtzeit. Zahlreiche große Arbeitgeber wie die Firmen Bosch, Ziegler, Hartmann, Voith, Zeiss oder Deutz-Fahr sind auch zügig zu erreichen.

Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit Freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Daniel Weigel

Daniel Weigel
Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de

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Weitere Informationen

BefeuerungFernwärme
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2019
HeizungEtagenheizung

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