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Wohnhaus mit Stadel u. Anbau für Mensch/Tier in Offingen !

1 Haus Offingen
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349.000,- €
VERKAUFT
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EG Haus Offingen
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OG Haus Offingen
OG

Objektart

Haus

Adresse

89362 Offingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-201
Wohnfläche (ca.) 141 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.351 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
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Provisionshinweis
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.Käufercourtage: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Zum Wohnhaus:
Das 1956 erbaute Wohnhaus punktet nicht nur mit ausreichend Zimmern für die ganze Familie, sondern bietet ihnen wahnsinniges Potenzial für eine zeitgemäße Sanierung und Renovierung nach ihren Wünschen.

Nach Zutritt über einen attraktiven Windfang befinden Sie sich im Flur, welcher direkt mit einer Garderobe ausgestattet ist. Von dort aus erreicht man die Küche mit großzügigem Essbereich sowie ein variabel nutzbares Wohn- oder Esszimmer. Ebenso findet sich ein weiterer Raum, derzeit als Vorrats und Haushaltszimmer genutzt. Außerdem findet sich ein weiterer Flur von dem aus Sie das Tageslichtbadezimmer erreichen, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC findet sich separat ebenso die Waschküche und eine kleine Speisekammer. Damals sehr durchdacht aber ja auch ursprünglich so genutzt gelangen Sie vom hinteren Flur auch zum Stall bzw. Stadel.

Das große und 1968 erweiterte Obergeschoss bietet ihnen noch etliche weitere Zimmer. Neben zwei aneinander liegenden Räumen, welche ideal als Elternschlafzimmer mit davor liegendem Ankleideraum genutzt werden könnten finden sich noch 2 weitere große Kinder- Gäste- oder Schlafzimmer. Ein Zimmer könnte auch ideal als Home-Office genutzt werden. Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit einer kleinen Küche, ebenso findet sich im OG ein Badezimmer mit Dusche. Auch hier liegt das WC wieder separat, ebenso findet sich der Aufgang zum Dachboden.

Das Wohnhaus ist zudem teilunterkellert, neben dem Heizraum sowie dem Öllager-Raum findet sich noch ein vielseitig nutzbarer Lagerraum.

Direkt am Haus angebaut findet sich auch der ehemalige Stall, welcher derzeit lediglich als Lager genutzt wird. Das große Plus jedoch ist der weiterhin angebaute Stadel, welcher ihnen unzählige Möglichkeiten der Nutzung bietet. Egal ob Sie eine kleine Tierhaltung (Pferd, Pony, Schaf...) planen, ob Sie hier ihre Oldtimer unterbringen möchten, oder vielleicht sogar mit einem eigenen Gewerbe liebäugeln, dieses Grundstück bietet Ihnen jegliche Möglichkeiten sich frei zu entfalten! Sei es eine kleine KFZ-Werkstatt, ein Reifenhandel oder vielleicht der Malerbetrieb der hier seinen Kombi, das Gerüst und sonstige Utensilien unterbringen möchte. Vielleicht züchten Sie ja Rasse-Hunde oder planen eine Hühnerhaltung auf eigenem Grund, auf diesem ehem. Landwirtschaftlichen Anwesen haben Sie die Wahl! So gut ihre Idee der Nutzung, so groß die Chance es genau hier ausleben zu können! Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!

Eine weitere Besonderheit ist die etwas versteckte Lage vom Grundstück in zweiter Reihe! Es wird über eine 6m breite Zufahrt erreicht und Sie haben somit keinerlei direkten Durchgangsverkehr. Dennoch befinden Sie sich quasi in absoluter Ortsmitte, die Bushaltestelle, die Bank, Metzgerei und Bäckerei, Restaurant, Gemeinde…. alles im direkten Umfeld und dennoch ruhig gelegen!

Geographisch liegt Offingen perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg. Der nächste Autobahnanschluss an die A8 ist Jettingen oder Günzburg, beide in gerade 10 Autominuten erreichbar. Die Flughäfen München oder Stuttgart sind in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt die Bahnstrecke Augsburg-Ulm direkt vor der Tür, der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Viele bekannte große Arbeitgeber wie Legoland, Bosch, Peri…. sind nur einige Autominuten entfernt. In direktem Umfeld findet sich eine Bushaltestelle, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten, Spielplatz, Tankstelle, Schule und Gemeindezentrum. Alles fußläufig zu erreichen. Ebenso verfügt der Ort über Haus- und Zahnärzte, sowie zahlreiche attraktive Vereine, ebenso Bank und Sparkasse.

ca. 1351m2 Grund in sonniger und gefragter Lage von Offingen, sehr zentral und doch ruhig gelegen
ein großes Einfamilienhaus mit ca. 141m2 Wohnfläche
ein großer Stadel mit ca. 140m2 Stellfläche
ein ehemaliger Stall, absolut flexibel nutzbar
eine KFZ-Garage
ein angebauter weiterer Carport
Am Haus wurden immer mal wieder kleinere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Ende der 80er Jahre wurde ein Großteil der Elektrik erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Daniel Weigel

Daniel Weigel
Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 348,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis-Skala bis 768px
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Energieausweis-Skala bis 481px
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348,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
348,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieausweis Baujahr1956
HeizungZentralheizung

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