Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit XXL Bauplatz in Lauingen !!!

Eine seltene Gelegenheit und eine Immobilie die wahnsinniges Potenzial birgt! Ein Wohn- und Geschäftshaus in Lauingen am Rande einer gefragten Siedlungslage. Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage, hier kommt jeder Interessent auf seine Kosten! Und die Highlights, ein weiterer Bauplatz ist direkt inklusive! Alternativ wäre das Objekt auch ideal für Tierhalter geeignet oder eventuell für einen Gewerbetreibenden der die Ladeneinheit im EG direkt selbst nutzt (Nagelstudio, Büroräume, Friseursalon……)

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Bereiche, der Gewerbebereich teilt sich in einen großen Laden mit Schaufenstern sowie einige Nebenräume wie Büroraum, Teeküche und 2 weitere Lagerräume auf. Dazu natürlich ein WC für Mitarbeiter. Die zweite Hälfte im Erdgeschoss bildet den Eingangsbereich für das Zweiparteienhaus mit abgeschlossenen Wohnungen, hier findet sich ein helles und großzügiges Treppenhaus sowie ein weiterer großer Raum der universal genutzt werden kann, oder zur Ladeneinheit zugeordnet werden könnte.

Im 1. OG findet sich dann die große Hauptwohneinheit. Diese ist mit einem großen Flur, sowie einem kleinen Garderobenbereich ausgestattet. Ebenso findet sich ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer mit Balkon, die Küche, sowie das große Wohnzimmer. Ebenso findet sich ein Kinderzimmer und ein weiteres großes Gäste- oder Kinderzimmer.

Im 2. OG findet sich eine weitere etwas kleinere Wohneinheit. Diese ist mit einem XXL-Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Dazu findet sich noch ein Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Durchgangszimmer und die Küche.

Selbstverständlich ist das ganze Haus auch komplett unterkellert, neben einem praktischen Zugang zum Garten finden sich 4 weitere Lagerräume, der Heizraum sowie eine Waschküche. Ebenso findet sich im Außenbereich natürlich eine KFZ Garage, eine Zufahrt zum Garten sowie eine kleine Werkstatt.