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Informationen
Ausstattung
Details
Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Zutritt ein zentraler Flur sowie das Treppenhaus. Weiterhin findet sich die Küche, welche bereits mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche, sowie einer Essecke ausgestattet ist. Außerdem ist eine praktische Speise- und Vorratskammer vorhanden. Dazu findet sich das große und helle Wohnzimmer. Das WC findet sich separat. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche liegt direkt angrenzend. Zudem ist größeres Home-Office vorhanden, sowie das geräumige Elternschlafzimmer.
Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Flur alle Räume miteinander. Neben einem Schlafzimmer ist auch ein weiteres Tageslichtbadezimmer vorhanden. Dieses ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Zusätzlich sind drei weitere universell nutzbare Kinder- Gäste- oder Schlafzimmer vorhanden. Zwei der Räume verfügen über direkten Zutritt zum Sonnenbalkon.
Selbstverständlich ist das Haus auch voll unterkellert. Dort findet sich ein großer Party- und Hobbyraum, eine praktische Waschküche, eine kleine Hobbywerkstatt, der klassische Heizungskeller, sowie ein weiterer Lagerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine extra große KFZ-Garage. Diese würde nicht nur 2 Fahrzeugen Platz bieten, es ist auch genügend Raum für die Ebikes, Motorrad oder den Autoanhänger vorhanden. Weiterhin angrenzend bietet Ihnen der ehemalige Stadel ca. 100m2 Nutzfläche. Egal ob Sie hier ihre Oldtimersammlung, ihr XXL-Wohnmobil oder aber ihren Minibaggerverleih unterbringen möchten, Sie haben die Ideen, diese Immobilie besitzt das Potenzial.
Erbaut wurde das Haus ursprünglich im Jahr 1965, jedoch immer wieder renoviert und saniert. Die Grundstücksfläche beziffert sich auf satte 1062m2. Die Wohnfläche beträgt 147m2. Die Ölzentralheizung wurde zuletzt im Jahr 1994 erneuert, der Schwedenofen 2020. Die Fenster und die Haustüre wurden 2017 modernisiert, ein Teil der Bodenbeläge folgte im Jahr 2021, die Einbauküche an 2025. Der Garten ist bereits schön eingewachsen, kann aber noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Weitere Stellflächen auf eigenem Grund sind ebenfalls vorhanden. Das Haus kann nach einer normalen Renovierung sofort bezogen werden.
Holzheim/Weisingen ist nicht nur ideal für Augsburg/München Pendler gut erreichbar, auch Dillingen, Günzburg, Donauwörth und Ulm sind sehr zentral und zügig anzufahren. Die Aschberg-Gemeinde verfügt über Supermarkt und Ärzte. Ebenso sind Kindergarten, Schule, eine Bank, Apotheke und zahlreiche Vereine vorhanden. Bahnhof, Baumarkt etc. finden sich dann in der ca. 6 km entfernten Kreisstadt Dillingen a. d. Donau. In direkter Umgebung finden sich herrliche Möglichkeiten in der Natur spazieren zu gehen, aber natürlich auch eine Bushaltestelle, direkt um die Ecke. Ebenfalls ist die Schule fußläufig erreichbar. Die Region verfügt über starke Arbeitgeber wie Deutz-Fahr, Bosch, Grünbeck, Airbus etc.
Informationen zum Erwerb
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
Energieausweis (Bedarfsausweis)
283,52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
283,52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 283,52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
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