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Niedrigenergiehaus in 89561 Dischingen - Die eigene DHH komplett saniert !

VERKAUFT

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Objektart

Haus

Adresse

89561 Dischingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-35

Wohnfläche (ca.) 137 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1951

Grundstücksfläche (ca.)

149 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,38%

Provisionshinweis

Käufercourtage: 2 % plus gültiger MwSt. Satz

Achtung!!! Heute bieten wir Ihnen die derzeit fast einmalige Möglichkeit eine Doppelhaushälfte als Niedrigenergiehaus zu erwerben! Ihr neues Heim wurde bereits umfangreich renoviert und technisch auf den heutigen Stand gebracht, profitieren Sie endlich von einem Eigenheim bei dem Ihnen keinerlei Folgekosten oder Unsicherheiten entstehen!

Sie suchen schon lange das passende Wohnhaus, bezahlbar, kalkulierbar, ohne Renovierungsstau, in ländlicher Atmosphäre? Sie suchen das passende Zu Hause für die Kleine Familie oder als Pärchen? Sie möchten direkt einziehen ohne sich um Handwerker, steigende Zinsen oder Inflation zu sorgen? Sie denken fortschrittlich und möchten energetisch auf dem neuesten Stand sein?
Volltreffer!!!!

Die interessant geschnittene Doppelhaushälfte bietet einiges zu entdecken. Im Erdgeschoss findet sich ein kleiner Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Speisekammer sowie ein kleines Zimmer das universell genutzt werden könnte. Man geht über die Treppe direkt in den Hauptwohnbereich im 1. Stock. Hier erwartet Sie der Lounge-artige Wohnzimmerbereich, der großzügige Essbereich mit modernem Küchenherd-Holzofen sowie die neuwertige Küche mit Kochinsel. Ebenso gelangen Sie von der Küche auf den vorgelagerten Balkon. Alles offen und modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien versehen. Ob feinster Bodenbelag oder praktische Teppanyaki-Platte in der Küche, hier bleiben wirklich keine Wünsche offen! Ich möchte vorher nicht zu viel versprechen, aber Wohlfühlcharakter lädt hier zu stundenlangen Verweilen ein! Ebenso findet sich ein weiteres Zimmer, dieses wird derzeit als Home-Office und Gästezimmer genutzt, sowie das komplett renovierte Tageslicht-Badezimmer mit XXL Dusche.

Im 2. OG, dem komplett ausgebauten Dachgeschoss sind dann zwei weitere großzügige Zimmer untergebracht, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ebenso findet sich noch ein kleines WC mit Handwaschbecken.

Im Erd-bzw. Untergeschoss findet sich natürlich auch noch ein Wirtschaftsbereich mit Waschküche sowie Keller- und Werkstattraum und ein Lagerraum für Brennholz, Fahrräder und Co.
Das KFZ kann nur wenige Meter entfernt auf einer öffentlichen Parkfläche abgestellt werden.

Nun aber mit zum wichtigsten Punkt bei dieser Immobilie! Das Objekt wurde in den letzten Jahren konsequent und komplett saniert. Dabei wurde nicht nur Liebe zum Detail und viel Herzblut verwendet, sondern auch auf Energetik und Effizienz Wert gelegt!
Der Großteil der Elektrik samt neuem Hausanschluss, sämtliche Fenster sowie die Haustür, sämtliche Boden- und Wandbeläge sowie Anstriche wurden erneuert. Bäder und WC wurden erneuert, das Dach wurde gedämmt genauso wie fast alle zugänglichen Außenwände! Die Küche ist quasi nagelneu, ebenso alle Heizkörper sowie Dachfenster. Eine Warmwasserwärmepumpe wurde installiert, genauso wie eine Heizungswärmepumpe! Ebenso verfügt das Haus über einen leistungsfähigen Internetanschluss.

Im Ganzen misst das Grundstück rund 149 m2, die Wohnfläche beträgt in etwa 137 m2. Das Ursprungsbaujahr vom Haus ist 1951, 1974 wurde der Schnitt jedoch noch einmal grundlegend verändert und vergrößert.

Bilder sagen mehr als 1000 Worte, lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht vor der Nase wegschnappen! Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet, daher würde sich das Objekt nicht nur für Paare und kleine Familien eigenen, sondern auch für ältere Herrschaften.

Geographisch liegt Dischingen/Ballmertshofen ziemlich genau zwischen Dillingen und Nördlingen, auch Heidenheim ist nur 15 Auto Minuten entfernt. A7 und A8 sind in Kürze erreicht, zahlreiche große Arbeitgeber wie Deutz Fahr, Bosch, Hartmann, TDK etc. garantieren einen kurzen Weg zur Arbeit. Auch die Fa. Zeiss ist mit dem Auto relativ schnell zu erreichen! Nicht zu vergessen ist Dischingen ein anerkannter Erholungsort, zahlreiche tolle Orte wie der Härtsfeldsee, die Burg Katzenstein, der Wildpark Duttenstein oder der Karlsbrunnen laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Daniel Weigel

Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
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