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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen ein Einfamilienhaus in ländlicher Atmosphäre? Sie benötigen viel Raum und Platz, um Sich und ihre Hobbys auszuleben? Eventuell möchten Sie mehrere Fahrzeuge oder ihr Wohnmobil unterbringen? Sie möchten ihre Tierhaltung endlich auf dem eigenen Grundstück verwirklichen? Eventuell planen Sie einen Zweitwohnsitz auf dem Land und wollen mit diesem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen ihre Ruhe-Oase vom stressigen Alltag schaffen?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Ein einzigartiges, großes Grundstück in Burghagel, mitten im schönen Bachtal! Bebaut mit einem Einfamilienhaus, einem großzügigen Stadel/Halle, einer ehemaligen Stallung sowie einer KFZ-Garage und einem Hallen-ähnlichen Carport für große Fahrzeuge. Egal ob Handwerker, Existenzgründer oder normale Familie, diese Immobilie bietet Mehrwert, Charakter und Möglichkeiten! Flexibel und universal nutzbar, Wohnen kombiniert mit Arbeiten, Flächen für Hobby und Kreativität!
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen zentralen Flur, der gleichzeitig als Garderobe dient. Es findet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer für die ganze Familie! Weiterhin findet sich eine praktische Speise- und Vorratskammer, sowie eine Wohnküche, welche bereits mit einer Einbauküche und einer Essecke ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, das WC findet sich separat! Im Flur sorgt ein Holzofen für zusätzliche und zentrale Wärme.
Das Obergeschoss bietet 3 ausgebaute Schlafzimmer. Diese werden ebenfalls alle durch einen zentralen Flur verbunden. Weiterhin findet sich noch ein ausbaufähiges Zimmer mit Zugang zum Dachgeschoß, welches aktuell als Lager genutzt wird.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Kellerraum, sowie einem Hinterausgang zum Wirtschaftsbereich der ehemaligen Hofstelle. Dort finden sich mehrere extrem universell nutzbare Flächen mit folgenden ca. Maßen:
-73m2 Ehemaliger Rinderstall, aktuell als Lager und Werkstatt genutzt
-37m2 Stadel mit 4m Einfahrtshöhe ideal für Wohnmobil/Traktor oder größere Fahrzeuge
-48m2 Stadel mit normaler Nutz Höhe, ideal für Auto, Moped, Gerüst, Gartengeräte etc….
-47m2 XXL-Massiv-Carport mit ca. 3,50m Einfahrtshöhe
-48m2 Nebenraum vom Carport, früherer Schweinestall
-16m2 Standard KFZ-Garage
Im hinteren Bereich des Grundstücks findet sich noch ein toller Nutzgarten für Selbstversorger.
Die Grundstücksfläche im Ganzen bietet ca. 890m2, die Wohnfläche des ursprünglich im Jahr 1935 erbauten Wohnhaus punktet mit satten 160m2. Es wurden immer wieder Renovierungen und Sanierungen vorgenommen, ein Großteil der Elektrik sowie die Fenster wurden in den 1970er und 1990er Jahren getauscht, ebenso wurden hier teilweise Boden- und Wandbeläge erneuert, die Gaszentralheizung wurde bereits 2016 erneuert. Vor Einzug würde sich eine Renovierung/Sanierung empfehlen, grundsätzlich wäre das Haus aber auch sofort bezugsbereit!
Durch die Südlage ist Sonne von Früh bis Abend garantiert, auch die Installation einer PV-Anlage wäre hier eine tolle Möglichkeit für Autarkie zu sorgen.
Insgesamt eine sehr seltene Gelegenheit, zögern Sie nicht und melden Sie sich schnell, in Preis-Leistung ist dieses Angebot nur sehr selten zu finden!
Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Zeiss, Voith, Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.
Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
Energieausweis (Bedarfsausweis)
431,95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
431,95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 431,95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Heizung | Zentralheizung |
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