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Attraktive Maisonette Wohnung für die ganze Familie in Bopfingen !

255.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Wohnung

Adresse

73441 Bopfingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-78

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 255.000,- €

Informationen

Baujahr

1998

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Details

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

2,38%

Provisionshinweis

Käufercourtage: 2 % plus gültiger MwSt. Satz

Sie suchen eine Eigentumswohnung für Sich und Ihre Familie? Sie suchen das Besondere mit absolutem Wohlfühlcharakter in gefragter Lage? Sie möchten eine wertstabile Kapitalanlage als Altersvorsorge? Sie möchten modern wohnen, auf nichts verzichten und die Kosten im Griff haben?

Dann sind Sie hier genau richtig! Eine wahnsinnig attraktive 3 bzw. 4 Zimmer Wohnung mit Garage und schönem Balkon! Ideal geschnitten, ob Pärchen oder kleine Familie, hier kann sich jeder wohl fühlen!

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage von Bopfingen. Nach Zutritt durch das helle und saubere Treppenhaus erreichen Sie einen kleinen Ankleidebereich sowie einen Flur der alles Wesentliche miteinander verbindet. Zum einen findet sich ein helles freundliches Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ebenso findet sich ein Gäste WC und ein großes Elternschlafzimmer. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und auch schon im Preis inkludiert! Das Highlight ist jedoch das geräumige große Wohn- u. Esszimmer mit Lounge-Charakter. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zum Balkon, welcher zu schönen Auszeiten einlädt!
Abgerundet wird das ganze durch den Maisonette-Anteil der über eine raumsparende Wendeltreppe erreicht wird. Ob Dachgalerie, Spielzimmer für den Junior, Hobby-Bereich für die Modelleisenbahn oder auch als Schlafbereich sehr gut nutzbar!

Selbstverständlich gehört auch ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, genauso wie eine KFZ-Garage und ein weiterer Stellplatz direkt davor. Ebenso finden sich im Keller noch Räume für die gemeinschaftliche Nutzung (Fahrräder, Wäscheraum…).

Im Ganzen bietet die Wohnung ca. 87 m2 Wohnfläche, das Grundstück im Ganzen bietet 616m2. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1998, es herrscht eine nachbarschaftliche Atmosphäre, ebenso wird das Haus durch eine freundliche und zuverlässige Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Selbstbezug, bietet aber auch als Kapitalanlage eine Top-Rendite. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. 250€, hiervon entfallen ca. 55€ auf die monatlichen Rücklagen für Instandhaltung sowie die Verwaltung. Derzeit ist die Wohnung für 700€ kalt vermietet, gerne würde der zuverlässige Mieter bleiben, bei Selbstnutzung wäre natürlich eine Eigenbedarfskündigung möglich!

Zum Standort Bopfingen möchte ich nicht viel sagen, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, vom Supermarkt über Schulen, Kindergärten und Ärzte, alles in naher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, die A7 Anschlussstelle nur wenige km entfernt. Zahlreiche große Arbeitgeber der Region (Zeiss, Henkel, Mapal….) sind schnell erreicht, aber auch Pendler nach Ulm, Schwäbisch Gmünd, Heidenheim etc. würden von dem Standort profitieren. Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr bietet hier die übrigen Möglichkeiten.
Die ideale Ortsrandlage bietet dazu tolle Möglichkeiten für Spaziergänge rund um den Ipf. Bushaltestelle, Grundschule, sowie Discounter sind in direktem Umfeld fußläufig schnell erreichbar.

Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Daniel Weigel

Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
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