Ab ins Familienhglück ! Traumhaftes Ein-/Zweifamilienhaus in Bachhagel !
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Zutritt ein zentrales Treppenhaus. Von dort aus erreichen Sie die abschließbare Wohneinheit im EG, und finden auch hier einen Flur mit kleinem Ankleidebereich sowie den Abgang zum Keller. Daneben findet sich eine Küche, welche bereits mit einer attraktiven Einbauküche ausgestattet ist, sowie einem großzügigen Essbereich für die ganze Familie. Ebenso findet sich eine praktische Speise- u. Vorratskammer. Des Weiteren findet sich das große Wohnzimmer, welches mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist und dadurch sehr hell und freundlich wirkt. Von dort aus genießen Sie auch den direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und dem herrlich eingewachsenen Garten, hier werden Sie in den warmen Monaten unzählige Stunden verbringen und die Vorzüge des eigenen Grundstücks ganz schnell zu schätzen wissen. Weiterhin findet sich ein großes Elternschlafzimmer, welches Ihnen nicht nur Platz für ein großes Boxspring Bett bietet, sondern auch noch genügend Raum für einen großen Kleiderschrank übrig hat, und ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Zusätzlich findet sich noch ein helles Kinderzimmer sowie ein übriges weiteres Zimmer welches ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden könnte oder auch Raum für ihr neues Home-Office ist. Auch ein Tageslichtbadezimmer ist vorhanden, dieses ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC findet sich separat. Teilweise ist das EG auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss findet sich nach Zutritt der zweiten Wohneinheit ebenfalls ein zentraler Flur. Ebenso findet sich eine Küche mit großzügigem Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit wahnsinnig tollem Blick über fast das ganze Bachtal. Des Weiteren findet sich ein Tageslichtbadezimmer mit XXL-Dusche und WC.
Selbstverständlich ist das Haus auch voll unterkellert! Neben einem Heiz- und Tankraum findet sich ein noch ein weiterer praktischer Lagerraum. Als kleines Highlight ist hier auch ein heizbarer Party- bzw. Hobbyraum untergebracht. Ob Sie hier ihre große Modellbahnanlage aufbauen oder ihn vielleicht als kleines Gym nutzen bleibt Ihnen überlassen, viele Ideen wären hier umsetzbar! Der größere Heizraum dient gleichzeitig als Hobbywerkstatt, zusätzlich findet sich noch ein kleiner Vorratsraum sowie die praktische Waschküche von der aus Sie auch total durchdacht in den Garten gehen können.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage mit Übermaß, welche durch die Breite und extreme Länge sogar ausreichend Platz für 2 PKW hintereinander bietet oder alternativ genügend Stauraum für den Anhänger, die E-Bikes und Fahrräder sowie sonstige fahrbare Untersätze.
Das Grundstück bietet im Ganzen satte 750m2 Fläche, die Wohnfläche im EG beziffert sich auf ca. 120m2, die nachträglich ausgebaute Wohnung im Obergeschoss bietet rund 60m2 Wohnfläche. Erbaut wurde das Haus ursprünglich im Jahr 1975. Der Garten ist wunderschön eingewachsen, das komplette Grundstück wahnsinnig gepflegt. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2002 erneuert, ebenso alle Rohre im Keller isoliert. Das Dach ist bereits Sparen gedämmt. 2005 wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert, ebenso die Einbauküche im EG, auch das Garagendach wurde saniert. 2007 folgten die Innentüren und einige Bodenbeläge. Die Dachfenster, welche mit einem Rollo ausgestattet sind wurden im Jahr 2017 getauscht, 2021 folgte dann eine neue Haustür sowie ein elektrisches und modernes Garagentor. Die Elektrik ist bereits 3-adrig, beide Wohneinheiten sind bei Bedarf getrennt voneinander ablesbar.
Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Voith-Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.
Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
Energieausweis (Bedarfsausweis)
186,74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
186,74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
186,74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden