15 16 17 18 19

Anzahl der Objekte: 17 | 196

Obj.: 17 | 196

Wohnraum bis unter´s Dach! XXL-Einfamilienhaus in Top Lage von Lauingen a. d. Donau!

289.000,- €

NEU

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Haus

Adresse

89415 Lauingen, Oberer Schanzweg 20

Objektdaten

Objekt-Nr. 16925

Wohnfläche (ca.) 220 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Baujahr

1980

Grundstücksfläche (ca.)

566 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Provisionshinweis

Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz

Sie suchen ein großes Haus für Sich und ihre Familie? Sie möchten zentral aber doch ruhig wohnen, und auf keine Annehmlichkeiten verzichten? Sie suche kein Haus von der Stange und möchten eventuell ein Mehrgenerationen-Wohnen verwirklichen oder eine Großfamilie unterbringen?
Heute präsentieren wir Ihnen etwas ganz Besonderes im Herzen von Lauingen. Ein wahres Raumwunder mit ca. 220m2 Wohnfläche in bester Innenstadtlage! Ideal für Handwerker und Visionäre die gerne ihre eigene Note einbringen und diesen Rohdiamanten zu einem Wohlfühlparadies schleifen wollen. Wohnraum bis unters Dach, viele Zimmer und eine Lage die es ermöglicht alle Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof fußläufig zu erreichen. Auch ideal geeignet für eine WG oder für einen Umbau nach ihren speziellen Bedürfnissen.
Im Erdgeschoss nach Zutritt findet sich ein zentraler Flur sowie 2 universell nutzbare, Schlaf- Kinder- oder Bürozimmer. Weiterhin findet sich eine kleine Küche, mit einem kleinen Lagerbereich sowie ein großes Esszimmer welches einen Zugang zum Garten erlaubt. Ebenso findet sich ein Heizraum, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC.
Im ersten Stock findet sich ebenfalls ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ebenso finden sich ein großes Wohnzimmer sowie 2 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Galerieraum, sowie einem weiteren großen universell nutzbarem Zimmer und einer Abstellkammer.

Weiterhin ist das Haus teilunterkellert, es findet sich ein großer Kellerraum, ideal als Lagerraum nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, sowie einer weiteren Garage/Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks.

Die Grundstücksfläche beträgt satte 566m2. Die Wohnfläche beträgt ca. 220m2. Die Gaszentralheizung wurde bereits im Jahr 2015 erneuert, ansonsten ist das Haus komplett renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, bietet aber aufgrund der guten Substanz und der einzigartigen und gefragten Lage eine herrliche Basis für Ihr neues Zuhause oder ihre neue Kapitalanlage. Erbaut wurde das Haus ursprünglich im Jahr 1980. Insgesamt eine sehr seltene Gelegenheit, greifen Sie zu bevor jemand anderes schneller ist!

Geographisch liegt Lauingen perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse Zusmarshausen (A 8), Günzburg oder Giengen Brenz (A 7) sind lediglich 20-30 km entfernt. Die Flughäfen München oder Stuttgart sind in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt die Bahnstrecke Ulm Regensburg direkt vor der Tür. Viele bekannte große Arbeitgeber wie Deutz-Fahr, Bosch, Grünbeck… sind nur einige Autominuten entfernt. In direkter Umgebung findet sich ein Supermarkt, die Bushaltestelle, Kindergarten und einige Schulen. Der Bahnhof wie auch die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

Ansprechpartner

Daniel Weigel

Telefon: 01733756027
Mobil: 01733756027
immobilien-mit-niveau@gmx.de