Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler Flurbereich. Dieser bietet Ihnen eine kleine Garderobe aber auch Zugang zum Gäste-WC sowie zum Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Weiterhin findet sich das große und moderne Wohnzimmer. Lichtdurchflutet von einer großen Fensterfront bietet dieser Bereich genügend Raum für eine große Essecke, aber auch ebenso für den Wohn-Bereich und eine große Couchlandschaft. Zudem bietet der Hauptwohnbereich direkten Zugang zur Sonnenterasse und ist bereits mit einem gemütlichen Schwedenofen für die kältere Jahreszeit ausgestattet. Direkt angrenzend findet sich die Küche, welche bereits mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine weitere Besonderheit ist die Treppe vom Wohnbereich in das Obergeschoss, hierdurch nutzen Sie jegliche Wärme direkt im gesamten Haus und schaffen überall ein wohliges Klima.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur. Dieser bietet Ihnen Zugang zum großen Elternschlafzimmer, aber auch zwei helle und Kinderzimmer sind hier vorhanden. Ebenfalls findet sich ein Tageslichtbadezimmer welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein optisches Highlight ist hier der teils frei sichtbare Dachstuhl.
Selbstverständlich ist das Haus auch voll unterkellert. Neben einer praktischen Waschküche findet sich ein Lagerraum. Das Highlight hier ist ein heizbarer Hobbykeller, der auch ideal als Rückzugsort für ihren Teenager geeignet wäre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zugehörige Einzelgarage, ein weiterer Stellplatz direkt davorliegend aber auch ein weiterer separater Stellplatz für ihre zweites bzw. drittes KFZ. Allein diesen Mehrwert werden Sie schnell zu schätzen wissen. Der Garten ist bereits schön eingewachsen, neben einem praktischen Gartenhaus zur Lagerung von Geräten, Fahrrädern und Co. findet sich auch noch ein kleines Hochbeet und ein Gewächshaus. Die Terrasse kann über eine Markise beschattet werden, zudem ist das Grundstück komplett umzäunt und somit auch für Hundehalter perfekt geeignet! Weiterhin wurde auf dem Gelände auch ein Sickerschacht errichtet, dies spart natürlich direkt auch Abwassergebühren. Insgesamt ist das Grundstück extrem pflegeleicht angelegt, somit auch für ältere Personen sehr interessant!
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1998/1999 in teils massiver und in sehr hochwertiger Bauweise! Die Grundstücksfläche misst 290m2, die Wohnfläche beziffert sich auf ca. 112m2. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentral Heizung (durch die Betonbauweise der Außenwände sowie die Dämmung der Außenwände liegt der monatliche Abschlag gerade bei 36€). 2014 wurden die Dachfenster bereits erneuert. Ebenso wurde hier der Fassadenanstrich, die Markise und der Gartenzaun erneuert. Nach einem frischen Innenanstrich wäre ihr neues Zu Hause quasi sofort bezugsfertig!
Bächingen bzw. Sontheim Brenz liegt am Rande der Schwäbischen Alb zwischen Giengen und Günzburg. Neben Schulen und Kindergarten finden sich auch wichtige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei. Ebenso finden sich Ärzte, eine Tankstelle, der Bahnhof und einige Restaurants. All das wäre auch fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Umgebung. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Die Städte Heidenheim, Ulm oder Dillingen erreicht man bereits nach 15-30 Minuten Fahrtzeit. Zahlreiche große Arbeitgeber wie die Firmen Bosch, Ziegler, Hartmann, Voith, Zeiss oder Deutz-Fahr sind auch zügig zu erreichen.
Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!
Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau
Energieausweis (Bedarfsausweis)
119,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
119,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 119,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden