Attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in zentraler Lage von Bissingen !

Sie suchen eine in der heutigen Zeit funktionierende Kapitalanlage in Form von einem Mehrfamilienhaus? Sie sind erfahrener Immo-Anleger oder möchten eine Altersvorsorge schaffen? Sie möchten ihr Erspartes endlich für sich arbeiten lassen und eine Wahnsinns Rendite abschöpfen?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf rund ! Rund 408m2 Wohnfläche zu einem unschlagbaren Kurs! Komplett und solvent vermietet, gepaart mit einem pflegeleichten Grundstück und einem Nebengebäude auf 541m2.

Die Wohnungen teilen Sich wie folgt auf:

Wohnung 1: 2 Zi. Erdgeschoss = 62,91m2
Wohnung 2: 3 Zi. Erdgeschoss u. 1. Obergeschoß = 92,23m2
Wohnung 3: 4 Zi. 1. Obergeschoss = 89,65 m²
Wohnung 4: 3 Zi. 2. Obergeschoss = 80,44 m2
Wohnung 5: 4 Zi. 2. Obergeschoss = 83,02 m2

Alle Wohnungen sind natürlich mit einer Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet, teilweise auch mit einem Gäste WC.
Im Erdgeschoß gibt es noch zusätzlich einen Heizraum.

Das gesamte Objekt ist vollständig baugenehmigt und aktuell gut vermietet. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem bereits etablierten und vermieteten Mehrfamilienhaus sind.

Weitere Highlights der Immobilie
✓ Fünf Wohneinheiten
✓ Umfassend saniert im Jahr 2015 (Sanitär, Heizung, Elektrik, Putz, Brandschutztechnik etc.)
✓ Neuer Brandschutznachweis an 2015
✓ Vollständig baugenehmigt
✓ Bereits gut vermietet bis mind. Jan.2030 mit über 6% Rendite
✓ Interessante Kapitalanlage mit steuerlichem Potenzial
✓ Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse ✓ Denkmalgeschützes Gebäude
Die Kombination aus fünf Wohneinheiten, unterschiedlichen Wohnungsgrößen, zentraler Lage in Bissingen und dem bereits bestehenden Mietverhältnis macht die Immobilie zu einer interessanten Anlageimmobilie.

Geographisch liegt Bissingen perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg genau an der Grenze vom Landkreis Dillingen a. d. Donau und dem Landkreis Donau-Ries. Neben etlichen Freizeitmöglichkeiten und attraktiver Landschaft bietet Ihnen Bissingen alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grund-u. Mittelschule, Supermarkt, Banken sowie ärztliche Versorgung. Dillingen, Nördlingen und Donauwörth sind jeweils in knapp 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, zahlreiche bekannte große Arbeitgeber wie Bsp. eine große u. bekannte Molkerei, Deutz-Fahr, Bosch, Eurocopter, Grünbeck… sind nur einige Autominuten entfernt. In direkter Umgebung findet sich eine Bushaltestelle, sowie etliche wahnsinnig schöne Möglichkeiten direkt mit ihrem Vierbeiner die Natur zu erkunden. Ein Supermarkt mit Metzgerei/Bäckerei und Poststelle sind fußläufig zügig ebenfalls zu erreichen.

Informationen zum Erwerb:
Auf Wunsch des Eigentümers bieten wir nur mit gültigem Bonitätsnachweis Besichtigungstermine an!

Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Das Exposé` können Sie auf unserer Homepage per PDF herunterladen!
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 01733756027 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau