Das Raumwunder für die ganze Familie ! Traumhafte Doppelhaushälfte in Bachhagel

Kennen Sie das Gefühl in ein Haus zu kommen, die Tür hinter sich zu schließen, und sofort zu merken, hier fühle ich mich wohl! Ein modernes aber dennoch gemütliches Zuhause für sich und die ganze Familie! Ein ganz besonderes Haus, erbaut mit hochwertigen Materialien, mit viel Holz und einem besonderen Flair! Ein Raumklima das es kaum woanders gibt, dennoch langlebig und energetisch fast unschlagbar! Ein durchdachtes Raumwunder in toller Lage mit allen Vorzügen die man sich vorstellen kann! Sie sind neugierig, ich nehme Sie mit auf eine kleine Reise durch diesen wundervollen Ort!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich, mit einem großzügigen Garderobenbereich und einem Gäste-WC. Von dort aus erreichen Sie den offen und modern gestalteten Hauptwohnbereich, die Küche welche bereits mit einer modernen Einbauküche sowie einer separaten Speisekammer ausgestattet ist, die Treppe die zum 1. OG oder zum Keller führt, sowie das absolute Highlight, das helle und große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Dieser Bereich ist komplett überdacht und mit einer Schattierung ausgestattet, herrliche laue Sommerabende und endlose Gesprächsrunden mit der ganzen Familie sind hier vorprogrammiert! Ebenso bietet der Außenbereich ein XXL-Gartenhaus, einen Abgang zum Keller sowie den Zugang zur KFZ-Garage.

Im Obergeschoss findet sich dann das große Elternschlafzimmer. Kein Zimmer von der Stange, es ist bereits ein begehbarer Kleiderschrank integriert, sowie ein herrlicher kleiner Balkon vorhanden. Dazu finden sich zwei helle Kinderzimmer sowie das 2016 hochwertig renovierte Tageslichtbad mit großer XXL-Regendusche, Badewanne und WC.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich komplett gedämmt und ausgebaut. Es ist mit Dachfenstern und einer Heizung ausgestattet und bietet ein großes Plus an Wohnraum. Dies könnte beispielsweise als Bereich für einen Teenager genutzt werden oder als Home-Office. Auch als Gästezimmer, Hobby-Bereich oder Atelier wäre dieser Bereich denkbar!

Der Keller vermittelt nicht nur Wohncharakter, er bietet auch jede Menge an Überraschungen. Neben einem separatem Wellness Bereich mit moderner Sauna und Dusche findet sich eine praktische Waschküche, der Heizraum mit integrierter Hobbywerkstatt sowie ein drittes WC mit Waschbecken. Zusätzlich findet sich noch ein kleiner Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum. Dieser ist ebenfalls heizbar und könnte als Jugendzimmer genutzt werden, der großen Modellbahn dienen oder einfach individuell genutzt werden!

Im Ganzen bietet das pflegeleichte Grundstück eine Fläche von 291m2. Die Grundwohnfläche inkl. DG beträgt ca. 126m2. Eine KFZ-Garage sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz runden das Angebot bestens ab. Das Haus ist nicht nur in Holzständerbauweise errichtet, es ist auch mit Holz verkleidet und extrem gut gedämmt (inkl. Dach)! Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung! Alles in allem erwerben Sie hier ein absolutes Rundum-Sorglos-Paket, in wahnsinnig schöner und ruhiger Wohnlage!

Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Voith-Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.

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