Familientraum in herrlicher Ortsrandlage mit XXL Grundstück

Eine absolut seltene Gelegenheit und eine Chance für die ganze Familie! Ein traumhaftes Haus in toller ländlicher und ruhiger Randlage! Ein Rückzugsort für Jung und Alt!
Hereinkommen, ankommen, wohl fühlen! Heimische Atmosphäre vom ersten Moment an!

Sie kennen die Schlagzeilen? Steigende Bauzinsen, Knappheit bei Baustoffen, Inflation und viele mehr. All dies bleibt Ihnen bei diesem Angebot erspart, raus aus der Miete, herein ins Eigenheim!

Dieses perfekt geschnittene Wohnhaus bietet nicht nur Platz und Raum um sich persönlich zu entfalten, es punktet auch mit etlichen tollen Details und Extras die Ihr Herz schnell höher schlagen lassen!

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen kleinen überdachten Eingangsbereich und gelangt von dort aus über den Flur direkt in die Küche, welche genügend Platz bietet um auch einen großen Esstisch samt Stühlen unterzubringen, quasi mit Esszimmer. Die Einbauküche ist natürlich inklusive, kann aber bei Belieben natürlich auch erneuert werden. Ebenso findet sich ein großes helles Elternschlafzimmer mit Panoramafenster, ein Kinderzimmer welches auch individuell als Home-Office genutzt werden könnte sowie ein XXL Wohnzimmer mit Extra Anbau. Auch ein Badezimmer mit Badewanne und WC im ist EG untergebracht.

Das Obergeschoss ist mit einem großen Flur ausgestattet, von diesem erreicht man ein weiteres modernes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Kinderzimmer, welches ebenso Zugang zum Balkon bietet. Außerdem findet sich ein weiteres Zimmer, welches seinerzeit als Küche genutzt wurde, dies ermöglicht hohe Flexibilität um das Haus eventuell mit mehreren Generationen zu bewohnen! Natürlich ist auch im OG ein Bad mit WC vorhanden.

Selbstverständlich ist das Haus auch voll unterkellert. Es findet sich eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, ein großzügiger Vorratsraum, eine Werkstatt, ein Öl- und ein Heizraum. Idealerweise bietet auch der Keller Zugang zum Hof bzw. Garten.

Nun zu weiteren Highlights, und einem wichtigen Punkt für alle Liebhaber eines gepflegten Fuhrparks der standesgemäß untergebracht werden soll! Es sind zwei große XXL KFZ Garagen vorhanden, eine davon ist direkt mit einer Montagegrube ausgestattet und bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für Moped, Motorrad, E-Bike und Co. Beide Garagen bieten mit ihren Sondergrößen jeweils nochmal einen angrenzenden Geräteraum, wir versprechen, egal welches Hobby, hier bringt man alles unter!
Nächstes großes Plus, eine Schreinerwerkstatt mit Holzofen. Hier kann man nicht nur ungestört basteln, sondern auch die ein oder andere Stunde mit den Freunden genießen und fachsimpeln. Auch hier ist noch ein kleiner Anbau integriert, ideal für die Brennholzlagerung oder Heimat für den Autoanhänger, den Tretschlepper der Kids usw.

Im ganzen bietet das Grundstück ca. 964 m2, die Wohnfläche beträgt ca. 160m2. Die tolle unverbaubare Randlage garantiert nicht nur ruhige Spaziergänge mit dem Vierbeiner direkt von zu Hause aus, sondern ermöglicht Ihren Kindern auch ein sorgenloses Spielen in einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Dennoch ist der nächste Supermarkt gerade einmal 800m entfernt!
Beheizt wird das Haus durch eine moderne und im Jahr 2004 erneuerte Zentralheizung die mit Heizöl betrieben wird. Zusätzlich liegt ein Gasanschluss im Haus und es gäbe auch die Möglichkeit einen Holzofen zu betreiben. Es wurden über die Zeit immer wieder Renovierungen, wie die Fassade oder teils neue Fenster vorgenommen, insgesamt zeigt sich dieses Objekt in einem wahnsinnig gepflegtem Zustand!

Syrgenstein besticht nicht nur durch seine ländliche Idylle, sondern auch über die Sicherheit alles Nötige direkt vor der Haustür zu haben, angefangen vom Supermarkt, bis hin zu Schulen, Kindergarten, Ärzten etc…
Selbstverständlich ermöglicht die geographische Lage nicht nur eine schnelle Anbindung an die nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur A7 und A8 sondern besticht auch durch die Nähe zu großen umliegenden Städten Dillingen, Heidenheim, Ulm und Aalen. Ebenso sind alle wichtigen und namhaften Arbeitgeber wie Ziegler, Zeiss, Voith, Deutz-Fahr und Bosch etc. nach kürzester Fahrtzeit zu erreichen

Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

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Immobilien mit Niveau