Tolles Einfamilienhaus mit historischem Flair in Hermaringen

Sie suchen ein bezahlbares Haus mit historischem Charme für Sich und Ihre Familie? Sie möchten sich nicht überschulden und dennoch raus aus der Miete? Sie suchen ein ruhiges Plätzchen zum Wohnen und möchten doch alle wichtigen Dinge des Lebens schnell erreichen? Sie haben weder Lust auf Eigenbedarfskündigungen und haben die fast endlose Suche nach einem Eigenheim satt?

Dann haben wir hier genau das richtige. Ein schnuckeliges Haus an einem wahrhaft idyllischen Standort der seines Gleichen sucht. Das Haus liegt sehr besonders gelegen an einem der schönsten Plätze rund um den kleinen Fluss Brenz.

Dieses Haus bietet ca. 115 m2 Wohnfläche, ist aber so durchdacht aufgeteilt das es auch für eine 4 köpfige geeignet ist. Es ist zwar älteren Baujahrs, die ersten bekannten Aufzeichnungen stammen aus dem Jahr 1927 aber wurde stets gut gepflegt und alle kostspieligen Geschichten wurden hier bereits renoviert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich mit einer Garderobe, von der aus es direkt über eine Treppe hoch in den Hauptwohnbereich geht. Daneben findet sich noch ein praktischer Lagerraum sowie ein Heizungsraum und ein weiterer Vorraum.

Im 1. OG findet sich dann ein großzügiger Flur sowie eine große Küche mit Essbereich. Von dort aus erreichen Sie auch die schöne Terrasse sowie einen geschützten Freisitz der zum verweilen einlädt. Neben dem offenen und restauriertem Fachwerk sorgt hier auch ein Holzofen für urige Gemütlichkeit in den Wintermonaten. Ebenso findet sich eine praktische große Speisekammer, das renovierungsbedürftige Badezimmer, welches mit WC und Badewanne ausgestattet ist. Außerdem gibt es noch ein sehr praktisches Ankleidezimmer sowie das fast 20m2 große Wohnzimmer.

Im 2. OG erschließen sich dann 2 großzügige Kinderzimmer, eines davon mit einer Gaube ausgestattet sowie das Elternschlafzimmer.

Als Highlight könnte man den direkt angebauten Stadel bezeichnen. Dieser könnte ganz klassisch als Garage genutzt werden, allerdings würde auch die Möglichkeit bestehen hier ein relativ großes Wohnmobil unterzubringen! Ebenso könnte man diesen Bereich eventuell auch noch zu weiterem Wohnraum umbauen. Neben dem Haus gibt es noch einen kleinen Gartenbereich. Im Ganzen misst das Grundstück ca. 240m2.

Das Haus wurde bereits umfangreich renoviert, das Dach mit Dämmung, die Kunststofffenster sowie die Elektrik wurde im Jahr 1999 aufwendig erneuert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1990 installiert. Vor kurzem bekam das Haus einen neuen Frischwasseranschluss. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz!

Hermaringen bietet nicht nur eine Kindergarten sowie eine Grundschule, sondern auch alles wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch, Ziegler, Zeiss, Voith-Hartmann Heidenheim….) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur wenige km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.

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