Einfamilienhaus im Bungalowstil in traumhafter Lage

Eine absolut seltene Gelegenheit und eine einmalige Chance wartet auf Sie !!! Ein wunderschöner Bungalow in gefragter, ruhiger und idyllischer Lage mit extremen Wohlfühlfaktor!!!

Dieser perfekt geschnittene Bungalow punktet nicht nur durch seine wahnsinnig durchdachte Aufteilung und seine fast einmalige Lage, sondern auch durch die tolle Möglichkeit direkt einzuziehen und endlich ohne die Angst vor steigenden Mieten zu leben.
Im Erdgeschoss wartet ein großzügiger Eingangsbereich von dem man die Hauptwohnung erreicht.
Hier bietet sich ein kleiner abgetrennter Garderobenbereich, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet. Ebenso findet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Home-Office, welches alternativ auch als zweites Kinderzimmer genutzt
werden könnte.
Selbstverständlich ist auch eine Küche mit direktem großem Durchgang zum gemütlichen Esszimmer vorhanden.
Als Highlight erwartet Sie natürlich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterasse.

Das Obergeschoss bietet eine enorme Größe und wäre bei Bedarf ausbaubar. Ob zwei große Galerieräume, weitere Kinderzimmer oder eine Dachgeschoss-Lounge, hier lässt sich fast alles realisieren!
Das Haus ist voll unterkellert, neben einem Zugang zum Garten wartet eine große Waschküche auf Sie, welche mit einer Dusche ausgestattet ist, ein Heizraum mit integrierter Hobbywerkstatt, ein Tankraum mit Heizöltanks, sowie 2 weitere Lagerräume die ausreichend Stauraum bieten.
Dazu findet sich noch ein Bügel- und Haushaltsraum.
Abgerundet wird das Ganze mit einer wahnsinnig großen Doppelgarage die nicht nur ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge bietet sondern auch noch genügend Raum für eine Werkbank, Rasenmäher, Fahrrad und Co.
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor sowie einer Montagegrube ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der tolle, pflegeleichte und komplett eingewachsene Garten, welcher natürlich dazu einlädt unzählige Sonnenstunden zu genießen. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und nett,.
Die herrliche Lage lädt natürlich auch ein, direkt zu Fuß zu Spaziergängen an und um die Egau zu starten.
Das Haus wurde von den bisherigen Besitzern nicht nur geschätzt, es wurde auch fortlaufend renoviert. Das Dach wurde bereits im Jahr 2012 erneuert, die Ölzentralheizung im Jahr 2015. Auch ein Gas-Anschluss liegt bereits am Haus und könnte eventuell für eine förderfähige Hybridheizung
genutzt werden. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige und gepflegte Holz-Fenster.
Im Ganzen bietet das Grundstück satte 625 m2, die reine Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 96m2.
Das Bungalow befindet sich in einer Stichstraße, somit entfällt jeglicher Durchgangsverkehr, alleine diese herrliche Ruhe bietet einen erheblichen Mehrwert. Mit relativ überschaubarem Aufwand wäre
es auch möglich hier eine absolute Barrierefreiheit zu schaffen!
Ein Rückzugsort für Jung und Alt, eine Wohlfühloase zum Kraft tanken!

Geographisch liegt Wittislingen perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse Zusmarshausen (A 8), Günzburg oder Giengen (A 7) sind lediglich ca.20 km entfernt. Die Flughäfen München oder Stuttgart sind in einer
Stunde mit dem Auto erreichbar.
In direktem Umfeld findet sich eine Bushaltestelle, Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schule, und Gemeindezentrum. Alles fußläufig zu erreichen. Ebenso verfügt der Ort über 2
Hausärzte, alle übrigen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Dillingen und Lauingen
in gerade mal 5 km Entfernung!

Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Haben Sie noch
den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
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Immobilien mit Niveau