Tolle Doppelhaushälfte mit einmaligem Ausblick in Dischingen !

Sie suchen ein kleines Einfamilienhaus in das Sie direkt einziehen können? Sie möchten gerne Ihr Eigenheim abzahlen anstatt jeden Monat die Miete zu verlieren? Es soll leistbar sein trotz der gestiegenen Bauzinsen? Sie suchen ein Haus bei dem Sie finanziell keine Überraschungen mehr erleben müssen?

Dann sind Sie hier endlich fündig geworden!! Hier präsentieren wir Ihnen einen kleinen aber feinen Wohntraum in toller Lage mit herrlichem Ausblick. Ein Wohlfühlort für Jung und Alt, ein Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag, ein schönes Haus an dem alle Parameter stimmen!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ansprechender Eingangsbereich mit kleiner Garderobe. Von dort aus erreichen Sie zentral über den Flur das große und gemütliche Wohnzimmer welches mit einem urigen Holzofen ausgestattet ist, dieser garantiert in den Wintermonaten nicht nur angenehme Wärme, sondern auch Gemütlichkeit. Ebenso findet sich eine Küche, welche bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden und ein Home Office oder Kinderzimmer.

Im Obergeschoss findet sich dann ein weiteres kleines Kinderzimmer (könnte auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden), sowie das XXL-Elternschlafzimmer mit Balkon. Ich möchte nicht zu viel versprechen, aber Sie werden begeistert sein, die leichte Südhanglage garantiert einen wahrhaftig fast einmaligen Blick über die Landschaft drum herum! Als weiteres Highlight präsentiert sich das toll renovierte Badezimmer, die moderne Regendusche und die große Badewanne laden zu ausgiebigen Beauty-Behandlungen ein.

Selbstverständlich ist das Haus auch voll unterkellert. Neben zwei Lagerräumen findet sich auch der Heizraum sowie eine große Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, dort integriert befindet sich die KFZ-Garage, ein Dachlagerraum sowie ein großer begehbarer Keller, ideal um Brennholzvorräte sicher und trocken zu lagern sowie Gartengeräte, Rasenmäher, Fahrrad und Co. unterzubringen.

Im Ganzen bietet das Grundstück eine Fläche von ca. 353m2. Die Wohnfläche beträgt etwa 110m2.

Nun aber zu dem mit wichtigstem Punkt, die bereits durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen:
Bereits Ende der 80er Jahre wurde das komplette Dach mit Dachstuhl und Dämmung erneuert. 2014/2015 erfolgte dann eine umfassende Komplett Renovierung:
Fenster und Eingangstür
Fassaden mit Anstrich
Elektrik
Boden u. Wandbeläge
Küche/Bad und Sanitär mit Leitungen
Moderne Solarthermie für die Warm-Wasser Aufbereitung
Nagelneue Holzpellets-Zentralheizung (derzeitiger Verbrauch liegt bei nicht einmal 3t/Jahr)

Geographisch liegt Dischingen ziemlich genau zwischen Dillingen und Nördlingen, auch Heidenheim ist nur 15 Auto Minuten entfernt. A7 und A8 sind in Kürze erreicht, zahlreiche große Arbeitgeber in naher Umgebung wie Deutz Fahr, Bosch, Hartmann, TDK, Zeiss etc. garantieren einen kurzen Weg zur Arbeit. Am Ort gibt es alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Hausarzt, Zahnarzt, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt und eine Bank. Nicht zu vergessen ist Dischingen ein anerkannter Erholungsort, zahlreiche tolle Orte wie der Härtsfeldsee, die Burg Katzenstein, der Wildpark Duttenstein oder der Karlsbrunnen laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit Freundlichen Grüßen
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