Ihr neuer Bauernhof in Bachhagel! Einfamilienhaus mit Nebengebäuden u. großem Grundstück!

Sie suchen ein großes Grundstück in toller Lage? Sie sind handwerklich begabt und möchten sich gerne verwirklichen und ihren eigenen kleinen Bauernhof? Sie suchen ein Einfamilienhaus und benötigen Abstellflächen für ihre Fahrzeuge und Materialien? Eventuell möchten Sie aber auch neuen Wohnraum schaffen und hier ein Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder mehrere Einfamilienhäuser verwirklichen?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ein rund 1266m2 großes Grundstück mitten in Bachhagel. Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen glänzt nicht nur durch seine interessante Lage und tolle Anbindung, die gute Substanz erlaubt ihnen hier, ihre persönliche Note einzubringen und es zeitgemäß und für ihre Bedürfnisse zugeschnitten zu sanieren.

Nach Zutritt findet sich ein zentraler Flur. Von diesem aus erreichen Sie das große Wohnzimmer sowie ein kleines Schlaf- oder Kinderzimmer. Ebenso findet sich die Küche sowie ein großes Elternschlafzimmer, welches man mit einer zusätzlichen Ankleide versehen könnte. Weiterhin findet sich ein Tageslichtbadzimmer welches mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.

Im Obergeschoss finden sich zwei ausgebaute Kinder- Gäste- oder Schlafzimmer. Weiterhin findet sich ein großer Galerieraum der noch nach Belieben ausgebaut werden könnte.

Das Wohnhaus ist auch mit einem Hinterausgang ausgestattet, dieser führt wie früher üblich in den ehemaligen Viehstall. Weiterhin findet sich ein großzügiger Stadel, hier könnte man nicht nur große Traktoren unterstellen, auch ihre Oldtimersammlung oder das Segelboot würde hier Platz finden. Ebenso wäre es denkbar hier wieder eine kleine Tierhaltung unterzubringen und die Gebäude standesgemäß zu nutzen. Ein kleiner Rübenkeller ist ebenso vorhanden wie zwei weitere große Hobbyräume.

Abgerundet wird das Angebot durch eine angrenzende klassische KFZ-Garage.
Auf dem Grundstück findet sich ein weiteres kleines massiv erbautes „Häuschen“. Derzeit lediglich als Lagerraum genutzt, wäre es universell nutzbar, egal ob Umbau zur Garage oder vielleicht als Nutzung für ihr Hobby (Malerei, Modellbau) oder aber als Gerätehaus.

Die Dächer wurden bereits vor einiger Zeit neu eingedeckt, ebenso wurde die Fassade gerichtet und gestrichen. Ansonsten befindet sich die Gebäude in sanierungsbedürftigem Zustand!
Egal ob Sie es als klassisches Wohnanwesen reaktivieren, für ihre Hobby nutzen oder vielleicht aber auch als Lagerfläche für ihren Handwerksbetrieb nutzen, hier sind viele Möglichkeiten denkbar!
Die Grundstücksfläche im Ganzen bietet satte 1266m2. Die reine Wohnfläche beziffert sich auf ca. 145m2.

Auch für Visionäre oder Anleger extrem interessant! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit bevor es ein anderer tut! In Preis-Leistung ist dieses Angebot absolut unschlagbar! Hier sagen sich Fuchs und Hase nicht gute Nacht, hier steppt bald wieder der Bär!

Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Voith-Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.

Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ein Energieausweis für dieses Gebäude ist nicht nötig, da aktuell keine Heizungsanlage vorhanden ist.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau