Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage vor den Toren Augsburg´s

Sie suchen einen Rückzugsort für die ganze Familie? Wohnen fernab vom Großstadtlärm und doch zentral gelegen um alles Wichtige in Kürze zu erreichen? Hier präsentieren wir Ihnen einen Zweifamilienhaus im direkten Einzugsgebiet von Augsburg!

Dieses 1971 errichtete Wohnhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Im ca. 110 m2 großen Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche, eine kleine Speisekammer, ein Schlaf sowie ein Gäste oder Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein extra WC. Ebenso gibt es einen großen Durchgang von dem man direkt Zugang zum Keller sowie in den hinteren Bereichs des Grundstücks erhält. Dort befindet sich ein Carport sowie 2 Garagen und eine kleine Werkstatt.

Etwa die gleiche Wohnfläche mit fast identischer Aufteilung findet sich im ersten Stock. Einzig hier gibt es noch ein weiteres Gäste oder Kinderzimmer, ideal für eine große Familie. Als kleines Highlight präsentiert sich noch eine kleine Sonnen-Terrasse mit Blick in das schöne Zusamtal.

Dazu gibt es noch einen trockenen Dachboden der jede Menge Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Weiteren Stau, Lager und Wäscheraum erhält man im großen Keller.

Es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen wie beispielsweise die Kunststofffenster oder die Westseite der Fassade mit neuer Dämmung, kleinere Renovierungen wie die Wand- und Bodenbeläge stehen jedoch nach Belieben aus. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, auch hier wurde vor kurzem schon ein Teil erneuert.

Das Grundstück bietet mit seinen 491m2 eine heute beliebte Größe. Der im hinteren Bereich des Grundstücks untergebrachte Wirtschaftsbereich mit den Garagen, Carport sowie der kleinen Werkstatt bietet in den warmen Monaten einen idealen Rückzugspunkt für versierte KFZ Liebhaber und Hobbymechaniker. Das Umfeld bietet wahnsinnig schöne Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge mit den Kids samt Vierbeinern.

Wagen Sie den Schritt zur eigenen Immobilie bevor es ein anderer tut! So eine Gelegenheit in so toller Lage kommt nur ganz selten, und eins ist garantiert !!! Hier Stimmt die Preis-Leistung!!!

Geographisch liegt Ziemetshausen perfekt zwischen den Städten Augsburg, Krumbach und Mindelheim. Durch die B 300 erreichen Sie nach keiner halben Autostunde entspannt alle 3 dieser Städte, ebenso ist die Anschlussstelle Zusmarshausen auf die A8 in Windeseile erreicht. Ob Supermarkt, Hausarzt, Bäcker, Grundschule die Grundversorgung ist in dem 3000 Einwohner Ort jederzeit gegeben!

Achtung !!! wichtiger Hinweis !!!
Auf unserer hauseigenen Internetseite können Sie bereits vorab ein Exposè herunterladen um ggf. eine Finanzierung bei Ihrer Hausbank anzufragen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt dann zur Besichtigung vor. Selbstverständlich können wir Ihnen auch den entsprechenden Partner in Sachen Finanzierung empfehlen – sprechen Sie uns einfach an!!




Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
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Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

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Immobilien mit Niveau

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