Klein aber fein ! Einfamilienhaus in Dischingen

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem kleinen bezahlbarem Eigenheim? Sie sind es leid Monat für Monat Miete zu zahlen?
Ideal für Singles, Pärchen oder die kleine Familie mit einem Kind, die dennoch nicht auf die eigenen 4 Wände verzichten möchte und sich im Sommer gerne im Garten aufhält!

Hier warten ca. 70 m2 Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung auf Sie!

Im Erdgeschoss erreicht man über einen Flur ein Schlafzimmer sowie das große Wohn und Esszimmer, gemütlich ausgestattet mit einem Holzofen sowie den direktem Zugang zu Küche und Terrasse. Ebenso ist ein großes Tageslicht Badezimmer vorhanden das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist!
Im Obergeschoss finden sich zwei Schlaf bzw. Kinderzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Abgerundet wird das ganze durch einen kleinen Gewölbekeller.
Direkt am Haus angebaut findet sich ein Stadel, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Diesen könnte man ohne großen Aufwand zu einer Doppelgarage ausbauen oder eventuell auch zu Wohnraum umnutzen.

Vor dem Haus gibt es einen KFZ Stellplatz, hinter dem Haus sogar eine weitere Zufahrt mit einem Carport. Ebenso findet sich ein schöner eingewachsener Garten, insgesamt bietet das Grundstück mit 579 m2 eine heute sehr gefragte Größe.

Das Haus wurde zwar ursprünglich um 1857 erbaut, jedoch seither des Öfteren modernisiert und vergrößert. Der weitgehend heutige Zustand wurde im Jahr 1989 hergestellt, hier wurde das Dach erneuert, die Kunststofffenster eingebaut sowie die Fassade gerichtet. 2004 wurde dann die Elektrik sowie alle Wasserleitungen, Estrich, Bodenbeläge etc. erneuert.
Beheizt wird das Haus über zwei Holzöfen, sowie über die vorhandene Gas-Heizung im Bad.

Dieses Haus ist nicht nur für ambitionierte Handwerker geeignet, sondern auch für ehrgeizige Häuslebauer die sich eben nicht überschulden wollen, und sorgenfrei im eigenen Zuhause durchatmen möchten!

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie nicht nur wunderschöne Natur und eine Kneipanlage, sondern auch eine Bushaltestelle. Ebenso gibt es alles wichtige am Ort, Hausarzt, Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Bank, Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie Sportplatz und ein intaktes Vereinsleben.

!!! Hier Stimmt die Preis-Leistung!!!

Geographisch liegt Dischingen ziemlich genau zwischen Dillingen und Nördlingen, auch Heidenheim ist nur 15 Auto Minuten entfernt. A7 und A8 sind in Kürze erreicht, zahlreiche große Arbeitgeber wie Deutz Fahr, Bosch, Hartmann, TDK etc. garantieren einen kurzen Weg zur Arbeit. Nicht zu vergessen ist Dischingen ein anerkannter Erholungsort, zahlreiche tolle Orte wie der Härtsfeldsee, die Burg Katzenstein, der Wildpark Duttenstein oder der Karlsbrunnen laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1805
Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Erdgas, Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 325,6 kWh/(m2-a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Holzofen/Gastherme


Achtung !!! wichtiger Hinweis !!!
Auf unserer hauseigenen Internetseite können Sie bereits vorab ein Exposè herunterladen um ggf. eine Finanzierung bei Ihrer Hausbank anzufragen. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt dann zur Besichtigung vor. Selbstverständlich können wir Ihnen auch den entsprechenden Partner in Sachen Finanzierung empfehlen – sprechen Sie uns einfach an!!

Informationen zum Erwerb
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
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Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
Immobilien mit Niveau

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