Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Haunsheim

Sonne von früh bis Abend? Ein Eigenheim an einem tollen Standort mit großem Grundstück und netten Nachbarn? Ein Haus für die ganze Familie, quasi sofort bezugsbereit? Endlich ankommen nach ewiger Suche?

Heute dürfen wir Ihnen dieses toll geschnittene und variabel nutzbare Ein- und oder Zweifamilienhaus in Haunsheim präsentieren. In leichter Südhanglage wartet dieses Schmuckstück darauf von einer neuen Familie bezogen zu werden und glänzt mit unzähligen Vorteilen!

Das Obergeschoss ist ebenfalls mit 3 Zimmern ausgestattet. Bisher genutzt als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer, eines der Zimmer kann theoretisch auch als Küche genutzt werden, Anschlüsse dafür wären vorhanden. Dies ist allerdings nur von Nöten wenn man das Haus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten nutzen möchte. Auch das OG bietet ein Bad mit Dusche und WC. Durch die Dachgauben sind alle Räume schön hell!

Das Haus ist wie seinerzeit so üblich natürlich voll unterkellert. Dort findet sich ein Lagerraum, ein Heizraum sowie ein abschließbarer Heizölraum. Als Highlight findet sich noch ein großer Wasch- und Hauswirtschaftsraum von dem aus man auch direkt den Garten erreichen kann.

Auf ca. 884 m2 Grund findet sich dann neben der klassischen KFZ Garage auch eine sehr große Einfahrt, Liebhaber mehrerer Fahrzeuge oder auch Nutzer von Wohnmobilen finden hier ausreichend Fläche um ihrem liebsten Hobby ungestört nachkommen zu können. Im Hinteren Bereich gibt es außerdem einen kleinen geschützten Freisitz mit Grillplatz, hier werden Sie schon im kommenden Sommer etliche laue Abende genießen können.

Das Haus bietet ca. 120m2 Wohnfläche und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Eine kleine Übersicht:
1985: Kunststofffenster / 1990: Heizungsanlage und Bad / 1996: Dach mit Isolierung sowie die Isolierung der Westseite / 2012: teilw. Innenputz neu / 2021: neuer Gasanschluss sowie Glasfaser für schnelles Internet

Geographisch liegt Haunsheim unmittelbar neben Lauingen/Dillingen-Donau, perfekt zwischen den Großstädten Stuttgart, München, Augsburg, Ulm und Nürnberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse Zusmarshausen (A 8), Günzburg oder Giengen Brenz (A 7)sind lediglich 20-30 km entfernt. Die Flughäfen München oder Stuttgart sind in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt die Bahnstrecke Ulm Regensburg direkt vor der Tür. Viele bekannte große Arbeitgeber wie Deutz-Fahr, Bosch, Grünbeck, Zeiss,… sind nur einige Autominuten entfernt.

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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