Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in toller Lage !!!

Kapitalanleger, Selbstständige und die, Die es in Kürze werden wollen Aufgepasst!!!

Wir freuen uns heute, eine ganz besondere Immobilie anbieten zu dürfen.
Unendliche Möglichkeiten sind in diesem Objekt denkbar.
Wir möchten Ihnen einige Beispiele nennen!

Der Betrieb der ehemaligen Gastwirtschaft könnte mit wenig Aufwand wieder gestartet werden, die Möglichkeit der einzigen Gaststätte weit und breit würden für Sie nicht nur ein Alleinstellungsmerkmal bedeuten, sondern auch Ihre Existenz dauerhaft sichern. Es ist alles vorhanden, Kühlräume, Gastraum für ca. 75 Personen, ein sehr großer Saal mit ca. 130 m2 für kleine und mittlere Festivitäten, etliche Nebenräume sowie eine voll und professionell ausgestattete Küche die weit über die Landkreisgrenzen bekannt war.

Breite Gänge, ein helles Treppenhaus, eine komplette Toilettenanlage für Frau und Mann, eine Bar, derzeit 2 Wohnungen für Eigentümer und Personal, ca. 23 eigene Parkplätze, eine Garage und vieles mehr.

Eine weitere Möglichkeit wäre das Objekt in eine renditestarke Kapitalanlage umzufunktionieren und hohe Einnahmen zu generieren.

Denkbar wären bis zu 6 Wohnungen auf ca. 500 m2 Nutzfläche. Das Grundstück bietet mit 1086 m2 ausreichend Fläche um eine Garagenanlage zu installieren und stellt sich als äußerst pflegeleicht dar.


Denkbar wären auch zahlreiche andere Nutzungen, wie ein Bürogebäude, Eine Pension, ein florierender Web-Shop der viel Lagerkapazität benötigt, eine Land oder Tierarztpraxis, eine Pizzabäckerei usw.

Zögern Sie nicht: Strafzinsen, Rezension, Inflation, Begriffe die Ihnen nun so schnell keine Angst mehr machen!

Worauf warten Sie noch, so eine Gelegenheit bietet sich nur sehr selten!!!

Das Highlight dieser sagenhaften Immobilie inmitten des schönen Bachtal`s ist nicht nur der Name: „Löwen“ !!! sondern auch der auffällig gute Pflegezustand. Das Haus wurde immer und immer wieder umfassend renoviert, die Gaszentralheizung in 2005, sämtliche Fassaden, Dachrinnen, Elektrik u. Fenster etc. 1996 um nur ein paar Beispiele zu nennen.

Die geographische Nähe zu etlichen umliegenden größeren Städten wie Dillingen, Heidenheim, Ulm, Aalen, Günzburg etc. garantiert nicht nur die Chance schnell eine Vollvermietung zu erzielen sondern sichert den neuen Mietern oder dem Eigentümer kürzeste Wege zu den ansässigen Arbeitgebern wie z.B. Ziegler, Zeiss, Voith, Deutz Fahr, Grünbeck, Eurocopter etc.

Ausführliche Baupläne u. Bauzeichnungen, sowie der Energieausweis folgen in Kürze!