Ländliches Einfamilienhaus mit Stadel u. Weideland !!!

Sie suchen ein Einfamilienhaus in ländlicher Atmosphäre? Sie benötigen viel Raum und Platz, um Sich und ihre Hobbys auszuleben? Eventuell möchten Sie mehrere Fahrzeuge oder ihr Wohnmobil unterbringen? Sie möchten ihre Tierhaltung endlich auf dem eigenen Grundstück verwirklichen? Eventuell planen Sie einen Zweitwohnsitz auf dem Land und wollen mit diesem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen ihre Ruhe-Oase vom stressigen Alltag schaffen?

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Ein einzigartiges, großes Grundstück in Unterliezheim, bebaut mit einem Einfamilienhaus, einem großzügigen Stadel sowie mehreren Garagen. Dazu ein traumhaft schöner Garten, sowie ein direkt angrenzendes Wiesengrundstück, welches universal als Pferdekoppel oder dergleichen genutzt werden könnte. Ebenso ist dieses zweite Grundstück bereits als Bauerwartungsland ausgewiesen und eventuell später ein Garant dafür um hier eventuell ein Mehrgenerationen-Wohnen zu ermöglichen.

Im Erdgeschoss erwartet sie nach Zutritt ein zentraler Flur, von dem aus Sie das gemütliche Wohnzimmer erreichen können. Daneben findet sich noch ein weiteres Zimmer, beispielsweise als Home-Office oder Gästezimmer nutzbar. Des Weiteren finden Sie eine Küche mit Essbereich und gemütlichem Holzofen, sowie eine praktische Speisekammer. Außerdem ist im EG die Waschküche untergebracht sowie ein Tageslicht Bad mit WC und Badewanne.

Im Obergeschoss erwartet sie dann das große Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere große und helle Kinderzimmer. Ebenso finden sich zwei praktische Abstellräume und ein großer Flur.

Im hinteren Bereich des Hauses findet sich dann anstatt dem Keller ein circa 50 m² großer und praktischer Lagerraum (der frühere Kuhstall). Dahinter haben sie dann direkten Zugang zum großen Stadel, derzeit als Lager genutzt, könnte hier auch ein großes Tor installiert werden, um beispielsweise ein Wohnmobil zu platzieren. Denkbar wäre jedoch aber auch durch einen kleinen Umbau hier eine Tierhaltung (Pony, Hühner…) zu realisieren! Abgerundet wird das ganze durch eine große Doppelgarage welche bereits mit einer Werkbank ausgestattet ist. Dahinter befindet sich noch eine kleine praktische Heimwerkerwerkstatt.
Im vorderen Bereich des großen Anwesens ist noch eine weitere Kfz-Garage untergebracht, dazu findet sich im Garten noch ein Geräteschuppen sowie ein Freisitz mit Brennholzlager.

Im Ganzen bieten die zwei aneinander liegenden Grundstücke satte 2146 m². Die Wohnfläche beträgt in etwa 150 m². Das Haus wurde immer wieder renoviert. Im Jahr 2000 wurde der Dachstuhl gerichtet und mit neuen Dachplatten versehen. Außerdem wurden im ganzen Haus neue Fenster eingebaut, sowie eine neue Haustür. Ebenso wurden alle Fassaden gerichtet! 2010 wurden sämtliche Garagendächer erneuert. 2015 folgte dann ein Großteil der Elektrik, sowie eine zeitgemäße Wärmepumpen Heizung! Im Übrigen finden sich im Haus auch zwei praktische Holzöfen!
Vor kurzem folgte dann noch der Glasfaser Internet Anschluss.

Unterliezheim ist ein Teilort der Gemeinde Lutzingen und unterliegt der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt, welche nur wenige Autominuten entfernt ist. Nicht nur die Anbindung an die B16 sowie die Bahnstrecke Ulm-Donauwörth ist hier zu erreichen, es ist auch sämtliche Infrastruktur gegeben (Schulen, Kindergarten, Berufsschule, Supermarkt, Ärzte…). Auch die Kreisstadt Dillingen ist in wenigen Fahrtminuten erreicht, ebenso zahlreiche große Arbeitgeber wie Bosch, Grünbeck, Airbus Donauwörth etc. Stuttgart und München sind in einer guten Stunde Autofahrt zu erreichen, Augsburg in ca. 40 Minuten und Nördlingen in ca. 20 Minuten.

Das Besondere an dem Grundstück ist natürlich auch die leicht erhöhte Lage sowie der bereits toll eingewachsene Garten. Ob sie hier beruhigt ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur unzählige gesellige Stunden unter der großen Kastanie verbringen, bleibt Ihnen überlassen. Das zweite Grundstück bietet natürlich einen erheblichen Mehrwert, je nachdem, welche Nutzung sie dafür vorsehen! Die Nachbarschaft ist sehr nett und die Dorfgemeinschaft absolut intakt.