Schwäbischer Ein- oder Zweifamilien Wohntraum in toller Lage von Bachhagel!

Im Erdgeschoss findet sich nach Zutritt ein kleiner Windfang, von diesem aus erreichen Sie zum einen das Gäste-WC, zum anderen aber auch das Treppenhaus. Nach Zutritt in die Hauptwohnung im EG findet sich eine zentrale Diele, von dort geht’s dann direkt in den relativ offen gestalteten Hauptwohnbereich. Zentral und mit einem Erker ausgestattet findet sich das große Esszimmer, ebenso findet sich die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und eine separate Speisekammer bietet. Weiterhin findet sich das große und helle Wohnzimmer, welches Ihnen direkten Zutritt zur Sonnenterasse bietet! Für die Wintermonate sorgt hier ein großer Holzkamin für knisternde Stunden! Im hinteren Bereich findet sich ein weiterer kleiner Flur, dieser verbindet das helle Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer mit dem Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.

Das Obergeschoss wurde teilweise bereits im Baujahr ausgebaut, teilweise aber auch etwas später. In der ehemaligen Bühne entstand ein großes Wohnzimmer mit großem Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ebenso findet sich eine Abstellkammer, ein Kinderzimmer sowie ein zentraler Flur. Küchenanschlüsse wären bereits vorhanden, für Licht und Raumgefühl sorgen die eingebauten Gauben, zudem findet sich ein schöner Balkon. Zusätzlich steht noch ein Dachboden zur Verfügung, ideal als Lagerfläche nutzbar.

Selbstverständlich ist das Haus auch voll unterkellert! Neben einer praktischen Waschküche findet sich der klassische Heizraum. Daneben finden sich zwei Lagerräume, aber auch ein großer und heizbarer Partyraum, dieser ist nicht nur mit Fenstern, sondern auch mit einem Lichthof ausgestattet.

Abgerundet wird das Ganze durch eine massive XXL-Doppelgarage. Neben zwei großen Fahrzeugen finden hier auch E-Bike, Moped und Co genügend Stellfläche, zusätzlich findet sich noch weiterer Stauraum im Dachlager der Garage. Das aber ganz besondere, auch die Garage ist voll unterkellert!

Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut, das Dachgeschoss anfangs teilweise mit ausgebaut, der nachträgliche Bereich folgte in den 2000er Jahren. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung. Die Wohnfläche beziffert sich auf ca. 160m2, ursprünglich waren es 119m2. Die Grundstücksfläche misst satte 666m2. Es wurden immer mal wieder Renovierungen vorgenommen, vor dem Einzug sollte man nun jedoch neue Boden- und Wandbeläge einkalkulieren, sowie kleinere Schönheitsreparaturen!

Achtung!!! Das als absolutes Highlight und eine einmalige Gelegenheit bieten wir Ihnen exklusiv! Es besteht die Möglichkeit einen direkt angrenzenden Bauplatz zusätzlich zu erwerben. Somit haben Sie die Möglichkeit ihr Grundstück um weitere 618m2 auf dann 1284m2 zu vergrößern! Ideal für Gartenliebhaber, den späteren Bau eines zweiten Hauses für ihre Nachkommen, oder vielleicht ja auch zur Errichtung von zwei Tiny Häusern um eine passive Einnahmequelle zu schaffen! Wir haben das Grundstück, und Sie die Ideen! Genauere Informationen finden Sie in einer parallelen Anzeige.

Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Voith-Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.

Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
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Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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