Attraktives und familienfreundliches Einfamilienhaus in 89192 Rammingen

Eine seltene Gelegenheit und einmalige Chance warten auf Sie:
Ein schönes Einfamilienhaus in gefragter, ruhiger und idyllischer Lage.

Nach Zutritt findet sich ein zentrales Treppenhaus, welches EG, OG und Keller verbindet.
Betritt man die Wohneinheit im Erdgeschoss findet sich der Flur. Von dort erreichen Sie die Küche, welche einen direkten Durchgang zum Esszimmer besitzt. Das Esszimmer bietet nicht nur genügend Raum für die ganze Familie, auch der Zugang zur Terrasse ist vorhanden.
Direkt angrenzend findet sich das große und gemütliche Wohnzimmer. Auch von hier können Sie die Sonnenterasse betreten. Von dort haben sie auch Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss findet sich ein Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC findet sich separat, ebenso ist ein Garderobenbereich vorhanden.

Im Obergeschoss finden sich zwei helle Kinderzimmer, sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Danebenliegend findet sich ein weiteres kleines Zimmer, das bisher als Haushaltsraum und Nähzimmer genutzt wurde. Dieser Raum würde sich auch als Ankleide oder Home-Office eignen. Denkbar wäre auch, hier ein weiteres Badezimmer zu integrieren. Ein WC findet sich bereits separat auf diesem Stockwerk.

Das Haus ist voll unterkellert. Es findet sich eine Waschküche, ein Heizraum, der gleichzeitig einer kleinen Hobbywerkstatt Raum gibt. Weiterhin findet sich der Öllagerraum, ein Vorratsraum und ein großer Hobbyraum, sowie ein zusätzlicher Ausgang zum Garten.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei KFZ Garagen, sowie einem Gewächshaus im hinteren Bereich des Grundstücks.

Die Grundstücksgröße beträgt 581 m2.
Die Wohnfläche beziffert sich auf 115 m2.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1961.
Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt, ein Umbau in zwei Wohneinheiten ist denkbar.

Die Gemeinde Rammingen hat ca. 1300 Einwohner. Sie liegt am östlichen Rand des Alb-Donau-Kreises und ist eingebunden in die Landschaft des Lonetals im Norden und des Donaurieds im Süden.
Es gibt Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule, eine Bahnstation und eine Metzgerei, wo auch Backwaren zum Verkauf angeboten werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Langenau, ebenso Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen.
Die Entfernung nach Ulm beträgt 23 km. Die Landkreise Heidenheim, Günzburg und Neu-Ulm sind nach kurzer Fahrtstrecke gut zu erreichen. B10 und Auffahrt zu A8 und A7 befindet sich in der Nähe.

Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
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Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

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