3,2,1 meins! Bungalow ähnliches Wohnen in Dillingen-Donaualtheim! Einfamilienhaus in Bestlage!

Heute bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit ein Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Dillingen-Donaualtheim zu erwerben. Bungalow-ähnliches Wohnen auf einer Ebene, zentrumsnah und dennoch extrem ruhig ohne Durchgangsverkehr! Mit dem Fahrrad in die Stadt, direkt zu Fuß mit dem Vierbeiner in die Natur! Dazu ein super schönes Grundstück und nette Nachbarn!

Ja Sie haben richtig gelesen! Klingt das etwa zu perfekt? Ok, ohne Fleiß keinen Preis, das heutige Angebot bietet wahnsinnig viele Vorteile und Features, dennoch benötigt dieses Objekt vor Einzug jedoch eine komplette Sanierung, dies birgt aber auch das Potenzial um ihre persönliche Note einfließen zu lassen!

Im Erdgeschoss findet sich nach Zutritt ein zentrales Treppenhaus, welches EG, Keller und DG miteinander verbindet. Weiterhin im abgeschlossenen Wohnbereich findet sich ein zentraler Flur. Von dem aus erreichen Sie das große Elternschlafzimmer. Dieses bietet Ihnen nicht nur Zutritt zur Sonnenterasse, hier findet ein großes Boxspring Bett Platz, aber auch ein XXL-Kleiderschrank genügend Raum. Daneben findet sich ein helles Kinderzimmer sowie ein weiteres universal nutzbares Zimmer, ob Kinder- oder Gästezimmer, ob Home-Office oder Ankleide, schnell finden Sie hier eine passende Verwendung! Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC findet sich aktuell noch separat. Weiterhin findet sich ein großzügiges Esszimmer sowie eine direkt daneben liegende Küche. Bei einer Renovierung könnte man sich hier auch direkt überlegen den Schnitt moderner zu gestalten und die Zwischenwand zu entfernen. Ähnlich verhält es sich mit dem großen Wohnzimmer, dieses bietet Ihnen ebenfalls Zutritt zur Sonnenterrasse und dem bereits schön eingewachsenen Garten.
Somit befindet sich alles Wichtige auf einer Etage, ebenerdig und ideal auch als Alterswohnsitz nutzbar.

Für Familien die eben ein wenig mehr Wohnraum benötigen könnte man das Dachgeschoss nachträglich ausbauen. Derzeit ist die Dachgalerie ungenutzt, das Dach verfügt bereits über gedämmte Sparren.

Selbstverständlich ist das Haus auch voll unterkellert. Neben einem Zugang zum Garten findet sich auch eine praktische Waschküche. Ebenso findet sich ein Ölraum, ein Heizraum, ein Hobby- oder Werkstattraum, sowie ein weiterer Lagerraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine KFZ-Garage welche sich direkt neben dem Hauseingang befindet, somit sind kurze Wege garantiert!

Die herrliche Randlage in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet garantiert ihnen höchsten Wohnkomfort und eigentlich ein unverbaubares Umfeld! Die Wohnfläche beziffert sich auf ca. 101m2, die Grundstücksfläche misst satte 869m2. Die Öl-Zentralheizung wurde bereits im Jahr 2004 erneuert, ansonsten benötigt das Haus eine zeitgemäße Sanierung und Renovierung, dies ist der Garant um hier final ihre Vorstellungen umzusetzen und ihre Wünsche zu verwirklichen! In dieser Lage eine sehr seltene Gelegenheit!

Dillingen an der Donau ist nicht nur große Kreisstadt, sondern derzeit auch einer der gefragtesten Standorte in unserer Region. Geographisch liegt Dillingen ziemlich mittig gelegen zu den nächstgrößeren Städten Augsburg und Ulm, Heidenheim, Nördlingen und Donauwörth liegen ebenso nur eine gute halbe Stunde Autofahrt entfernt. Dazu glänzt der Landkreis mit etlichen großen Arbeitgebern, wie der Fa. Bosch, Grünbeck, Deutz Fahr etc... München und Stuttgart fordern auch nur eine gute Stunde Fahrtzeit mit Bahn oder dem eigenen KFZ. In der näheren Umgebung findet sich eine Bushaltestelle, ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Discounter! Die beliebte Königstraße ist auch in nur 15 Gehminuten erreicht.

Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen.
Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen
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